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CHAVANAY SUR LES HAUTEURS - MAISON DE TYPE F5 AVEC PISCINE SUR 879 M² DE TERRAIN. Chavanay (42410)

365 000 €
Réf : FDSVM016
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

CHAVANAY SUR LES HAUTEURS.

A 10' DE CONDRIEU, 25' DE VIENNE ET 50' DE LYON OU SAINT-ETIENNE.

IDEALEMENT PLACEE SUR LES HAUTEURS - LOTISSEMENT CALME ET VUE DEGAGEE.

MAISON INDIVIDUELLE ET TRADITIONNELLE (2003) EN R+1 DE 123.95 M² CARREZ DE TYPE F5.

PRODUIT ENTIEREMENT RENOVEE SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 879 M² CLOSE ET ARBOREE.

-CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR SEJOUR / SAM (52.07 m²) AVEC OUVERTURE SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD (24.80 m²) AVEC PERGOLA VEGETALE.

- CHAMBRE 1 (10.25 m²) - CHAMBRE 2 (10.31 m²).

-SALLE DE BAINS AVEC RANGEMENT (3.46 m²) - WC SEPARE (0.80 m²).

EN R-1 :

-SUITE PARENTALE (17.69 m² - chambre et salle d'eau, double vasque et wc) DONNANT SUR TERRASSE AVEC SPA GONFLABLE (25.58 m²).

-SALLE DE JEUX/SPORT & RANGEMENT (15.85 m²) - BUANDERIE SPACIEUSE (13,00 m²).

-GARAGE PROFITABLE (29.61 m²) - 1 GARAGE (20.53 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

PISCINE TRADITIONNELLE AU SEL CHAUFFEE (PAC - 9 x 5 m x1,60 m) AVEC RIDEAU - SPA GONFLABLE.

CHAUFFAGE AU SOL ELECTRQUE (thermostat) & CONVECTEURS ELECTRIQUES + CHEMINEE (panier a granulées).

EAU CHAUDE SANITAIRE ELECTRIQUE (ballon thermor - 200 L changé en 2023 ).

MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES SOLAIRES.

PORTAIL ELECTRIQUE (Alu) - PRISE GREENUP (voitures éléctriques).

ALARME - DETECTEUR DE FUMEE - FIBRE OPTIQUE.

TOUT A L'EGOUT.

ARBUSTRES ET ARBRES FRUITIERS (cerisiers, amandier, poirier, figuier, photinias, lauriers...).

TAXE FONCIERE (2022) : 784€/an.

COPROPRIETE :

LOTISSEMENT : PAS D'ASL/ PAS DE CHARGE.

Numéro du lot : 22.

CLASSE ENERGIE : D-203/ GES : B-6.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380€ et 1940€ par an.

REF/FDSVM016.

A VOIR ABSOLUMENT - COUP DE COEUR ASSURE !

PRIX : 365.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Samuel DE SOUSA

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.

zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo[@]gmail.com

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier et administrateur de biens.

zéro sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ filliabarlier.immo[@]gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le bien en vidéo

SpotVideo
Visite Virtuelle

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 42410
Surface habitable (m²) 125,95 m²
surface terrain 879 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE - ESPACES VERTS

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Au sol, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 784 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

Cette offre vous intéresse
DE SOUSA Samuel Négociateur
0477190190
E-mail samueldesousa.immo@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Service accueil, achat/vente:

04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

Service gestion locative :

04 77 190 189
E-mail gestion@lamanufacturedelimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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