MAISON MITOYENNE DE TYPE F5 /105,32 M² - 3 CH POSS 4. - TERRAIN PLAT DE 464 M² - PISCINE/ ROCHE LA MOLIERE Roche-la-Molière (42230)
279 000
€
Réf : FDSVM020
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
EN EXCLUSIVITE DANS VOTE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
ROCHE-LA-MOLIERE - SECTEUR LE PONTIN.
A 2' DES COMMODITES écoles, commerces...) - PROX. LA CROIX DE MARLET.
MAISON MITOYENNE (par un côté) DE TYPE F5 DE 105.32 M² SUR DEUX NIVEAUX.
TERRAIN DE 464 M² CLOS, PLAT ET ARBORE AVEC PISCINE.
AU PREMIER NIVEAU :
-BUREAU OU SALLE DE JEUX (11.80 m²) - BUANDERIE (3.70 m²).
-CUISINE EQUIPEE (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle...) OUVERTE SUR SEJOUR/ SALLE A MANGER (41.81 m²) AVEC ACCES SUR MAGNIFIQUE TERRASSE PROFITABLE D'ENV. 60 M² EXPOSEE SUD.
-SALLE DE BAINS (douche et baignoire; double vasque - 7.84 m²) - WC SEPARE (0.99 m²).
-CAVE PROFITABLE CARRELEE (16.93 m²).
AU SECOND NIVEAU :
-3 CHAMBRES AVEC PLACARDS ( 9.74 m²; 12.52 m²; 10.62 m²) - 1 WC SEPARE (1.81 m²).
-ACCES AUX COMBLES AMENAGEABLES (49.42 m² au sol- possibilité 4ème chambre ou salle de jeux...).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE IND. GAZ (chaudière récente - 2020) - POELE A BOIS EN CHAUFFAGE D'APPOINT.
FACADE ET TOITURE RECENTS.
PISCINE SEMI ENTERREE EN BOIS (5 m de diamètre) - AIRES DE JEUX - TERRAIN DE PETANQUE.
CABANONS D'EXTERIEURS - APPENTI POUR STOCKAGE BOIS.
PORTAIL ELECTRIQUE - VISIOPHONE - ALARME.
HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT.
TAXE FONCIERE (2022) : 851€/an.
CLASSE ENERGIE :C /118 - GES : C/16.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€ /an.
REF/FDSVM020.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - IDEAL FAMILLE - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 279.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
zéro sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 792668100018.
zéro six zéro huit sept tois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42230
Surface habitable (m²)
105,32 m²
surface terrain
464 m²
Surface loi Carrez (m²)
105,32 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
DEGAGEE - ESPACES VERTS
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1949
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
851 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
