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MAISON MITOYENNE DE TYPE F5 /105,32 M² - 3 CH POSS 4. - TERRAIN PLAT DE 464 M² - PISCINE/ ROCHE LA MOLIERE Roche-la-Molière (42230)

279 000 €
Réf : FDSVM020
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

EN EXCLUSIVITE DANS VOTE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO.

ROCHE-LA-MOLIERE - SECTEUR LE PONTIN.

A 2' DES COMMODITES écoles, commerces...) - PROX. LA CROIX DE MARLET.

MAISON MITOYENNE (par un côté) DE TYPE F5 DE 105.32 M² SUR DEUX NIVEAUX.

TERRAIN DE 464 M² CLOS, PLAT ET ARBORE AVEC PISCINE.

AU PREMIER NIVEAU :

-BUREAU OU SALLE DE JEUX (11.80 m²) - BUANDERIE (3.70 m²).

-CUISINE EQUIPEE (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle...) OUVERTE SUR SEJOUR/ SALLE A MANGER (41.81 m²) AVEC ACCES SUR MAGNIFIQUE TERRASSE PROFITABLE D'ENV. 60 M² EXPOSEE SUD.

-SALLE DE BAINS (douche et baignoire; double vasque - 7.84 m²) - WC SEPARE (0.99 m²).

-CAVE PROFITABLE CARRELEE (16.93 m²).

AU SECOND NIVEAU :

-3 CHAMBRES AVEC PLACARDS ( 9.74 m²; 12.52 m²; 10.62 m²) - 1 WC SEPARE (1.81 m²).

-ACCES AUX COMBLES AMENAGEABLES (49.42 m² au sol- possibilité 4ème chambre ou salle de jeux...).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.

EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE IND. GAZ (chaudière récente - 2020) - POELE A BOIS EN CHAUFFAGE D'APPOINT.

FACADE ET TOITURE RECENTS.

PISCINE SEMI ENTERREE EN BOIS (5 m de diamètre) - AIRES DE JEUX - TERRAIN DE PETANQUE.

CABANONS D'EXTERIEURS - APPENTI POUR STOCKAGE BOIS.

PORTAIL ELECTRIQUE - VISIOPHONE - ALARME.

HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT.

TAXE FONCIERE (2022) : 851€/an.

CLASSE ENERGIE :C /118 - GES : C/16.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€ /an.

REF/FDSVM020.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - IDEAL FAMILLE - COUP DE COEUR ASSURE !

PRIX : 279.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier et administrateur de biens.

zéro sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq/ filliabarlier.immo@gmail.com

Samuel DE SOUSA

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 792668100018.

zéro six zéro huit sept tois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :

www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le bien en vidéo

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SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 42230
Surface habitable (m²) 105,32 m²
surface terrain 464 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE - ESPACES VERTS

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 851 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

Cette offre vous intéresse
BARLIER-DE SOUSA Fillia Négociatrice
0477190190
E-mail filliabarlier.immo@gmail.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Service accueil, achat/vente:

04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

Service gestion locative :

04 77 190 189
E-mail gestion@lamanufacturedelimmo.fr
TRAD_MELTEM_voscoordonnees
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