APPARTEMENT F4 - TRAVERSANT - VUE IMPRENABLE - BALCONS - DOUBLE GARAGE Firminy (42700)
Réf : FDSVA054
Vendu
Présentation
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
FIRMINY/ SECTEUR LA TARDIVE.
A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITES (écoles, supermarchés, gymnases, accès autoroutiers.....).
AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE.
VUE IMPRENABLE ET TRES BELLE LUMINOSITE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 66.92 M² CARREZ.
-ENTREE PROFITABLE (9.58 m²) AVEC 2 PLACARDS DONT UN POUR LE LAVE-LINGE (0.53 m²; 0.67 m²).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (10.35 m²) AVEC CELLIER (0.92 m²).
-DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (26.82 m²) AVEC BALCON EXPO. OUEST.
-1 CHAMBRE (12.84 m²) AVEC DRESSING ET ACCES SUR BALCON EXP. OUEST.
-SALLE D'EAU AVEC FENETRE ET DOUBLE VASQUE (3.86 m²) - WC SEPARE (1.31 m²).
CAVE - DOUBLE GARAGE (enfilade - 23 m² avec eau et éléctricité et portail motorisé).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL - EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2022): 225.52€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, eau chaude,entretien des parties communes....).
TAXE FONCIERE (2022 ) : 1013€/an.
TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/NORD.
PORTE BLINDEE - PORTE GARAGE MOTORISE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1961
Numéro des lots vendus : 8; 13; 36.
Nombre de lots à usage d'habitation : 18 lots.
Lots vendus représentants 76/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-186/ GES : C-22.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 900€ et 1260€/an.
IDEAL JEUNE COUPLE OU PRIMO ACCEDANTS !
REF/FDSVA054
PRIX :89.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42700
Surface habitable (m²)
66,92 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,92 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
DEGAGEE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1961
Quartier
LA TARDIVE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
36
nombre de lots
18
Quote Part annuelle des charges
2 706,30 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.