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Firminy (42700)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 66.92 m²

1
Balcon
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Réf FDSVA054

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO.

FIRMINY/ SECTEUR LA TARDIVE.

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITES (écoles, supermarchés, gymnases, accès autoroutiers.....).

AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE.

VUE IMPRENABLE ET TRES BELLE LUMINOSITE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 66.92 M² CARREZ.

-ENTREE PROFITABLE (9.58 m²) AVEC 2 PLACARDS DONT UN POUR LE LAVE-LINGE (0.53 m²; 0.67 m²).

-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (10.35 m²) AVEC CELLIER (0.92 m²).

-DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (26.82 m²) AVEC BALCON EXPO. OUEST.

-1 CHAMBRE (12.84 m²) AVEC DRESSING ET ACCES SUR BALCON EXP. OUEST.

-SALLE D'EAU AVEC FENETRE ET DOUBLE VASQUE (3.86 m²) - WC SEPARE (1.31 m²).

CAVE - DOUBLE GARAGE (enfilade - 23 m² avec eau et éléctricité et portail motorisé).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.

CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL - EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE.

CHARGES DE COPROPRIETE (2022): 225.52€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, eau chaude,entretien des parties communes....).

TAXE FONCIERE (2022 ) : 1013€/an.

TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/NORD.

PORTE BLINDEE - PORTE GARAGE MOTORISE - INTERPHONE.

COPROPRIETE :

Date de construction de l'immeuble : 1961

Numéro des lots vendus : 8; 13; 36.

Nombre de lots à usage d'habitation : 18 lots.

Lots vendus représentants 76/1000èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : D-186/ GES : C-22.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

entre 900€ et 1260€/an.

IDEAL JEUNE COUPLE OU PRIMO ACCEDANTS !

REF/FDSVA054

PRIX :89.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Samuel DE SOUSA

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.

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www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,92 m²
  • carrez 66,92 m²
  • séjour 26,82 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier LA TARDIVE

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 36
  • Nombre de lots 18
  • Quote part annuelle des charges 2 706,30 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 225,53 €
Taxe foncière annuelle 1 013 €

Simulation

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La Manufacture de l'Immo Agence