EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
FIRMINY/ SECTEUR LA TARDIVE.
A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITES (écoles, supermarchés, gymnases, accès autoroutiers.....).
AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE.
VUE IMPRENABLE ET TRES BELLE LUMINOSITE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 66.92 M² CARREZ.
-ENTREE PROFITABLE (9.58 m²) AVEC 2 PLACARDS DONT UN POUR LE LAVE-LINGE (0.53 m²; 0.67 m²).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE (10.35 m²) AVEC CELLIER (0.92 m²).
-DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (26.82 m²) AVEC BALCON EXPO. OUEST.
-1 CHAMBRE (12.84 m²) AVEC DRESSING ET ACCES SUR BALCON EXP. OUEST.
-SALLE D'EAU AVEC FENETRE ET DOUBLE VASQUE (3.86 m²) - WC SEPARE (1.31 m²).
CAVE - DOUBLE GARAGE (enfilade - 23 m² avec eau et éléctricité et portail motorisé).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL - EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2022): 225.52€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, eau chaude,entretien des parties communes....).
TAXE FONCIERE (2022 ) : 1013€/an.
TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/NORD.
PORTE BLINDEE - PORTE GARAGE MOTORISE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 1961
Numéro des lots vendus : 8; 13; 36.
Nombre de lots à usage d'habitation : 18 lots.
Lots vendus représentants 76/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-186/ GES : C-22.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 900€ et 1260€/an.
IDEAL JEUNE COUPLE OU PRIMO ACCEDANTS !
REF/FDSVA054
PRIX :89.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
