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MAISON DE TYPE F8 - PLAIN-PIED - VUE DEGAGEE - TERRASSE - TERRAIN DE 2689 M². Pont-Salomon (43330)

239 000 €
Réf : FDSVM015
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

SUR LA COMMUNE DE PONT SALOMON.

A 9 KM DE FIRMINY ET DE MONISTROL-SUR-LOIRE.

A DEUX PAS DU BOURG/ SECTEUR CALME AVEC VUE IMPRENABLE.

MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE DE PLAIN-PIED A RENOVER DE 237.19 M² HABITABLE.

TRES GRAND DEMI SOUS-SOL PROFITABLE A USAGE DE STOCKAGE ET GARAGE.

PARCELLE DE TERRAIN ARBOREE DE 2689,00 M². (environ 25% de terrain plat).

-ENTREE AVEC PLACARDS.

-GRAND DOUBLE SEJOUR AVEC CHEMINEE (50.57 m²).

-CUISINE SEPAREE EQUIPEE AVEC ACCES BALCON PLEIN OUEST (16.24 m²).

-BIBLIOTHEQUE (29.33 m²) AVEC ACCES SUR LA TERRASSE - PLACARDS AVEC POINT D'EAU (5.24 m²).

-PETITE SUITE PARENTALE (chambre de 9.72 m²; salle d'eau de 5.06 m² avec WC).

-DEGAGEMENT AVEC PLACARDS (11.56 m²).

-2 CHAMBRES (9.64 m²; 10.45 m²).

-SALLE DE BAINS (5.45 m²) - BUANDERIE (9.73m²).

COIN NUIT SEPARE :

-COULOIR (5.08 m²).

-2 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS (16.25 m²; 14.10 m²) AVEC SALLE D'EAU (5.99 m²) ET WC SEPARE ( 2.30 m²).

A L'ETAGE :

ESPACE PARENTALE : chambre (17.40 m²) dressing (5,55 m²), wc séparé (1.46 m²), salle de bains (5,59 m²).

GRANDE TERRASSE PROFITABLE ET GRAND BALCON FILANT PLEIN OUEST AVEC VUE PANORAMIQUE.

PARCELLE DE TERRAIN DE 2689 M².

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHEMINEE AU BOIS FONCTIONNELLE.

PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE (chaudière fuel HS / devis de pompe a chaleur avec prime rénov effectué).

DOUBLE VITRAGE PVC OU BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS - BALLON ECS ELECTRIQUE.

CHARPENTE EN BON ETAT - COUVERTURE RENOVEE EN 2016.

PORTE GARAGE BOIS MANUELLE.

TAXE FONCIERE (2022) : 2112€/an.

NON SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE (hors lotissement)/ PAS DE CHARGE.

2 FOSSES SEPTIQUES (raccordement tout à l'égoût à effectuer - devis effectués).

REF/FDSVM015.

CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS.

MAISON SAINE DEVELOPPANT DE BEAUX VOLUMES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !

IDEAL FAMILLE OU ARTISANS !

PRIX : 239.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr

Fillia BARLIER-DE SOUSA

Agent immobilier

+337 78 82 77 55 / filliabarlier.immo @ gmail.com

Samuel DE SOUSA

Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018.

+336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 43330
Surface habitable (m²) 237,19 m²
surface terrain 2 689 m²
Surface loi Carrez (m²) 237,19 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue IMPRENABLE - DEGAGEE

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 112 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Quartier

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BARLIER-DE SOUSA Fillia Négociatrice
0477190190
E-mail filliabarlier.immo@gmail.com

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04 77 190 190
E-mail contact@lamanufacturedelimmo.fr

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