LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS
AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS EN BON ÉTAT DE 67,33 M² LOI CARREZ (104,48 M² AU SOL) AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
COMPOSÉ COMME SUIT :
CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M²)
SECOND SÉJOUR (9,48 M²) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M²)
CHAMBRE 1 (12,74 M²) AVEC GRAND PLACARD MURAL
CHAMBRE 2 (7,65 M² CARREZ – 13,72 M² AU SOL)
SALLE D’EAU (3,99 M²)
WC SÉPARÉ (1,60 M²)
DEUX CAVES
GARAGE
EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS
VELUX PVC / ALUMINIUM
VOLETS PERSIENNES BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION)
POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT
TOUT À L’ÉGOUT
SYNDIC BÉNÉVOLE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 €/AN SOIT ENVIRON 9 €/MOIS
(ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT)
TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 €/AN
COPROPRIÉTÉ :
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS
NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES
PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ENERGIE :
DPE : D (230) / GES : D (38)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 € ET 1 980 € / AN
UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M² CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M², CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 € ET 1 000 € PAR MOIS.
IDÉAL POUR :
UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DU FINANCEMENT
CONSTITUER UN PATRIMOINE SUPPLÉMENTAIRE
CRÉER UNE DÉPENDANCE POUR UN ADOLESCENT OU UN ESPACE PERSONNEL (BUREAU, ATELIER, SALLE DE JEUX…)
