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Le Chambon-Feugerolles (42500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.93 m²

69 000 €

Réf FOMVA010

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS

AU 1ER ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE

APPARTEMENT DE TYPE T2 EN BON ÉTAT DE 32,93 M² LOI CARREZ (64,96 M² AU SOL) AVEC TERRASSE, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ

COMPOSÉ COMME SUIT :

CUISINE / SALON (20,11 M²)

CHAMBRE (8,25 M²)

SALLE D’EAU (3,36 M²)

WC SÉPARÉ (1,21 M²)

TERRASSE SEMI-COUVERTE (31,88 M²)

CAVE

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC

VOLETS PERSIENNES BOIS

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL

RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE

BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE

TOUT À L’ÉGOUT

SYNDIC BÉNÉVOLE

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 52,43 €/AN SOIT ENVIRON 4 €/MOIS
(ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT)

TAXE FONCIÈRE (2025) : 439 €/AN

COPROPRIÉTÉ :

DATE DE CONSTRUCTION : NON COMMUNIQUÉE

NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 110 ; 105 ; 116

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS

NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS

LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 134 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES

PROCÉDURE EN COURS : NON

DPE : E (330) / GES : B (10)

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 880 € ET 1 240 € / AN

TRAVAUX RÉALISÉS :

TOITURE DE L’IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014

ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L’ANNÉE DERNIÈRE

ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 € ET 1 000 € PAR MOIS.

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.

REF : FOMVA010

PRIX : 69 000 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX

MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,93 m²
carrez 32,93 m²
séjour 20,11 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
1er étage
2 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 105,110 et 116
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 52,43 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 69 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 4,36 €

Taxe foncière annuelle 439 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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