À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS
APPARTEMENT DE TYPE F2 SITUÉ AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT UNE BELLE PIÈCE DE VIE ET UN BALCON AGRÉABLE.
SITUÉ AU 2EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR.
SURFACE DE 62,99 M² LOI CARREZ POUR 69,76 M² AU SOL TOTAL.
COMPOSITION DU BIEN :
SALON / SALLE À MANGER D’UNE SURFACE DE 30,50 M²
CUISINE DE 8,77 M²
CHAMBRE : 11,67 M²
SALLE D’EAU : 5,30 M²
WC SÉPARÉ : 1,00 M²
DISTRIBUTION : 4,99 M²
PLACARD : 0,41 M²
VESTIAIRE : 0,35 M²
BALCON : 6,52 M²
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
UNE CAVE
UN GARAGE
UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
EAU CHAUDE COLLECTIVE
POÊLE À GRANULÉS INSTALLÉ RÉCEMMENT EN COMPLÉMENT (CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AMÉLIORÉS)
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
DPE : D – 200 / GES : D – 31
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 260 € ET 1 760 € PAR AN
TAXE FONCIÈRE 2025 : 903 €
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
DERNIER APPEL DE FONDS EN COURS : 305,85 € PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 101,95 € / MOIS, COMPRENANT CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, AINSI QUE LES TANTIÈMES LIÉS AUX ANNEXES (CAVE ET GARAGE).
COPROPRIÉTÉ :
RÉSIDENCE "LE SOLINE"
COPROPRIÉTÉ DE 31 LOTS DONT 13 LOTS À USAGE D’HABITATION
NUMÉRO DES LOTS VENDUS :
LOT N°31 (APPARTEMENT)
850/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
850/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT A
830/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES AUX CONSTRUCTIONS
LOT N°11 (CAVE)
11/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES DU SOL
10/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES AUX CONSTRUCTIONS
11/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT A
LOT N°16 (GARAGE)
95/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
95/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES SPÉCIALES AU BÂTIMENT A
93/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES AUX CONSTRUCTIONS
LOT N°40 (PARKING)
25/10000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE.
REF : FOMVA011
PRIX : 85 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
