LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS
AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS DE 67,33 M² LOI CARREZ POUR 104,48 M² AU SOL TOTAL, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE, AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ.
COMPOSÉ COMME SUIT :
CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M²)
SECOND SÉJOUR (9,48 M²) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M²)
CHAMBRE 1 (12,74 M²) AVEC GRAND PLACARD MURAL
CHAMBRE 2 (7,65 M² CARREZ – 13,72 M² AU SOL)
SALLE D’EAU (3,99 M²)
WC SÉPARÉ (1,60 M²)
DEUX CAVES
GARAGE
EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS
VELUX PVC / ALUMINIUM
VOLETS PERSIENNES BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION)
POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT
TOUT À L’ÉGOUT
SYNDIC BÉNÉVOLE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 €/AN SOIT ENVIRON 9 €/MOIS
(ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT)
TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 €/AN
COPROPRIÉTÉ :
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS
NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES
PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ENERGIE :
DPE : D (230) / GES : D (38)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 € ET 1 980 € / AN
UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M² CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M², CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 € ET 1 000 € PAR MOIS.
IDÉAL POUR :
UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DU FINANCEMENT
CONSTITUER UN PATRIMOINE SUPPLÉMENTAIRE
CRÉER UNE DÉPENDANCE POUR UN ADOLESCENT OU UN ESPACE PERSONNEL (BUREAU, ATELIER, SALLE DE JEUX…)
