EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ?
CET APPARTEMENT DE 109,89m² CARREZ, 111,21m² AU SOL, EST FAIT POUR VOUS !
MAIRIE, PHARMACIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS.
POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025.
BELLE ENTRÉE DE (5,34m²), DOUBLE SEJOUR (24,89m²) DONNANT SUR LA CUISINE (9,01m²), CELLIER/BUANDERIE (3,88m²).
COTE NUIT, 4 CHAMBRES (9,05m², 11,42m², 13,05m², 12,81m²), 1 SALLE D'EAU (3,93m²) + 1 SALLE DE BAIN (4,72m²) ET COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (5,24m²).
A L'EXTERIEUR, 3 BALCONS (1,1m², 0,68m², 2,35m²).
POUR STATIONNER FACILEMENT, UN GARAGE (12,93m²).
DANS LES PARTIES COMMUNES, VOUS TROUVEREZ UNE CAVE PRIVATIVE SUR LE PALLIER (2,69m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE ALU/ VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES)
- INTERPHONE - FIBRE
- GARAGE AVEC MEZZANINE
- PARKING COLLECTIF AVEC PORTAIL PIÉTON ET VOITURE VOTÉ RÉCEMMENT EN ASSEMBLÉE GÉNERALE (A LA CHARGE DES PROPRIÉTAIRES EN PLACE)
- LOCAL VÉLOS/POUSSETTES
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
104,80€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 469€ /an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1987
Nombre de lots : 29
Numéro des lots : 13 + 17
Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE : D-211/ GES: D-43.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 2 110 € et 2 900€/an.
REF/MGTVA0014
PRIX : 159.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
