EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ?
CET APPARTEMENT DE 110,81m² CARREZ, 131,67m² AU SOL, EST FAIT POUR VOUS !
MAIRIE, PHARMARCIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS.
POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025.
DÉTAILS DES PIECES :
- ENTRÉE (6,54m²)
- DOUBLE SEJOUR
- CUISINE (9,04m²)
- CELLIER/BUANDERIE (3,7m²)
- 4 CHAMBRES (9,11m², 11,41m², 13,11m², 12,75m²)
- 1 SALLE D'EAU (3,93m²) + 1 SALLE DE BAIN (4,71m²)
- COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (4,25m²)
- 3 BALCONS (1,1m², 0,68m², 2,35m²)
- GARAGE (13,14m²)
- CAVE SUR LE PALLIER (2,61m²)
SES ATOUTS ET PAS DES MOINDRE :
- APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
- IDÉAL POUR UNE FAMILLE
- COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE
- PARKING COLLECTIF
AVEC PORTAIL PIÉTON ET VOITURE VOTÉ RÉCEMMENT (A LA CHARGE DES PROPRIÉTAIRES EN PLACE)
- LOCAL VÉLOS/POUSSETTES
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC
- VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES)
- INTERPHONE - FIBRE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
104,80€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 469€ /an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1987
Nombre de lots : 29
Numéro des lots : 13 + 17
Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE 06/2021) : C-114/ GES: D-26.
REF/MGTVA0014
PRIX : 159.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
