Maison à Saint-Just-Malmont 129 m2

EN EXCLUSIVITE, MAISON DE TYPE F5 AVEC EXTERIEUR SEPARE PAR LA VOIE D'ACCES, GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT.
REPARTIE SUR 3 NIVEAUX COMPOSEE COMME SUIT :
EN REZ-DE-CHAUSSEE :
- HALL D'ENTREE
- BUANDERIE (14.90 m2), ATELIER (20.40 m2), SALLE DE BAINS (3.74 m2) ET WC (0.80 m2) : possibilité d'aménager ce niveau en habitation
A L'ETAGE :
- CUISINE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (36.50m2) AVEC POELE A BOIS
- PIECE DE 7 M2 A OPTIMISER
AU SECOND ETAGE
- 3 CHAMBRES (8.77, 9.10 et 14.50 m2)
- WC AVEC LAVE-MAINS (1.88 m2), PLACARD (0.60 m2), GRENIER (2.80 m2)
A L'EXTERIEUR
- GARAGE, PLACE DE STATIONNEMENT, ATELIER, ABRI BOIS, TERRASSE
MAISON EXPOSEE SUD TRES LUMINEUSE.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière récente)
POELE A BOIS
TAXE FONCIERE (2025) : 686€/an.
TOUT A L'EGOUT.
CLASSE ENERGIE : 301-E/ - GES : 38-D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2890€ et 3950€/an.
BIEN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !
A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES.
REF/LDVMA015.
PRIX : 99 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Mandat no 969
CONTACT : Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56 / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.
Mail : laurent.deville@manu-immo.fr
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY