Appartement de type F6 de 140.14 m2 - 4 chambres - 2 balcons - cave - normes PMR / Saint-etienne Anatole Franc

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ QUARTIER TREFILERIE-BADOUILLERE.
AUX PIEDS DE COMMODITES ET DU TRAM.
AU TROISIEME ÉTAGE SUR 9 D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE AVEC NORMES PMR ET ASCENSEUR SUR PALIER.
APPARTEMENT DE TYPE T6 DE 140.14M2 CARREZ TRAVERSANT ET BAIGNE DE LUMIERE AVEC DEUX BALCONS.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- VESTIBULE (1.51 m2) - WC SEPARE (0.87 m2).
- CUISINE EQUIPEE SEPAREE OUVERTE SUR SALLE A MANGER (35.15 m2) ET BALCON (1.78 m2).
- SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (29.89 m2) COTE OUEST.
-CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (13.00 m2) - DEGAGEMENT (1.93 m2).
- SALLE D'EAU (5.94 m2).
-DEGAGEMENT (5.75 m2) - CHAMBRE 2 (16.56 m2).
-BUANDERIE (1.86 m2) - CELLIER (1.48 m2).
-CHAMBRE 3 (8.79 m2) - CHAMBRE 4 (16.56 m2) AVEC BALCON (2.91 m2).
-NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENTS.
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISES.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (robinets thermostatiques, répartiteurs).
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024/2025) : 3783.27€/an soit 315.27€/mois (syndic, entretien des espaces communs, gaz, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 2476€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1955.
Numéro des lots : 10.
Nombre de lots principaux : 25 lots.
Lot vendu représentant 7.5/118èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-165/ GES : D-34.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910€ et 2640€/an (année de référence 2021).
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RETRAITES EN QUETE D'ESPACE ET DE COMMODITES !
REF/SDSVA058.
PRIX : 179 900€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 792 566 481 00018.
Téléphone : 06 08 73 64 05
Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Experte immobilier.
Téléphone : 07 78 82 77 55.
Mail : fillia.barlier@manu-immo.fr
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE