f3 53,12 m2 carrez + balcon, garage, cave - la ricamarie proche centre-ville - ideal premier achat ou investis

LA RICAMARIE A PROXIMITÉ CENTRE-VILLE / COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ.
AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES, APPARTEMENT TRAVERSANT DANS UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ESPACES VERTS.
COMPOSE COMME SUIT :
HALL D'ENTREE (5,70 m2).
SALON (15,05 m2).
BALCON (2,57 m2).
CUISINE (7,97 m2).
CHAMBRE 1 (10,25 m2).
CHAMBRE 2 (10,32 m2).
SALLE D'EAU (2,82 m2).
WC (1,01 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE
PLACARDS DE RANGEMENT.
CHAUFFAGE  ET EAU CHAUDE COLLECTIF AU GAZ.
CAVE ET GARAGE INCLUS.
INTERPHONE
FIBRE OPTIQUE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1 618,27 €/AN SOIT ENVIRON 135 €/MOIS (CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, CHARGES GENERALES ET FONDS DE TRAVAUX).
DONT CHARGES RECUPERABLES SUR LE LOCATAIRE : 1 235,96 €/AN SOIT ENVIRON 103 €/MOIS.
TAXE FONCIERE (2025) : 880 €/AN.
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948
NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 29, NUMERO 7 ET NUMERO 69
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 63 LOTS
NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 20 LOTS
LOTS VENDUS REPRESENTANT 462 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : E - 326 / GES : E - 58  MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 530 € ET 2 120 € / AN.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
REF : FOMVA029
PRIX : 52 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NEGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr