villa de 184m² avec piscine et dépendances / saint-galmier

SAINT-GALMIER – VERNAY – 4 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE SPORT – PISCINE – SECTEUR TRÈS PRISÉ !

SUR 1633 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE,

BELLE VILLA INDIVIDUELLE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 183.98 M².

EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST.

CONSTRUCTION ANNEE 1991, AVEC EXTENSION EN 1998. BELLES PRESTATIONS.

PISCINE 9,5MX4,5M AU SEL.

2 BELLES TERRASSES ET TERRAIN DE PETANQUE.

VILLA COMPOSEE COMME SUIT :

- SEJOUR / CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE.

- DEGAGEMENT ET PLACARDS.

- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU.

- 3 CHAMBRES.

- BUREAU ET MEZZANINE.

- SALLE DE SPORT/JEUX.

- 1 SALLE DE BAINS.

- BUANDERIE.

- 2 WC.

- DOUBLE GARAGE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

EXTENTION DE 1998.

CUISINE EQUIPEE.

TERRAIN DE PETANQUE.

STORE BANNE MOTORISE.

GARAGE DOUBLE - ABRI JARDIN.

CUVE DE RECUPERATION DES EAUX.

PORTAIL ELECTRIQUE

DOUBLE VITRAGE RECENT. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR LA SUITE PARENTALE, ET VOLETS TRADITIONNELS.

CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE.

MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE, INSERT, CLIM.

CUMULUS (300L).

EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES.

TAXE FONCIERE (2025) : 1809€/an.

CLASSE ENERGIE : 212-D / GES : 7-C.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3050€ et 4210€/an.

REF/RMVM024

TRES BEAU PRODUIT - IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE

PRIX : 465.000€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EI Agent commercial en immobilier n° 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE

Tél : O/ romainmeasson@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.