SAINT-ETIENNE CRET DE ROCH/JEAN JAURES.
IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (bail meublé)
A DEUX PAS DU CENTRE ET DE L'ACCES AU TRAMS
AU 1ER ETAGE COTE RUE RDC COTE COURS D'UNE COPROPRIETE AVEC FAIBLE CHARGES
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F2 DE 47.06 M² CARREZ ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE NON ATTENANTE
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT AVEC RANGEMENT DESSERVANT :
- UNE PICES DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR DE m².
- UNE GRANDE CHAMBRE DE M² AU CALME COTE COURS
- UNE SALLE D'EAU AVEC WATER CLOSET DE 3.10M²
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
LOUE DEPUIS JUILLET 2024 585 EUROS/MOIS BAIL MEUBLE
RENDEMENT LOCATIF BRUT 9,36%
TRIPLE VITRAGE PVC -
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AVEC RADIATEUR ELECTRIQUE A ACCUMULATION (2021).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE (2021)
VMC HYGROMETRIQUE (2021)
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 617.24€/an soit 51.43€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 610€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
Date de construction : avant 1949
Nombre de lots : 22.
Numéro des lots vendus : 3 & 22
Lots vendus représentants 64/1000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : D-226 GES : A-7.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 706€ et 956€/an.
REF/SDSVA045.
IDEAL INVESTISSEMENT - FAIBLE CHARGES !
PRIX : 75.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
