APPARTEMENT MEUBLÉ ET LOUÉ : RENTABILITÉ IMMÉDIATE+10% ! T3 + GARAGE – PREMIER ÉTAGE – CAVE – SECTEUR LE SOLEIL / CHATEAUCREUX – RUE TIBLIER VERNE.SAINT-ETIENNE (42100)
RENTABILITÉ + 10% ! A SAISIR VITE ! SAINT-ETIENNE – RUE TIBLIER VERNE
AU PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARAGE PRIVATIF EN COUR INTÉRIEURE D’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 68,77 M² CARREZ, VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, AVEC LOCATAIRE EN PLACE POUR UN LOYER DE 675 € CC/MOIS (650 € + PROVISON DE CHARGES DE 25 € MENSUELS).
LOCATAIRE FIABLE, À JOUR DE SES RÈGLEMENTS.
PRESTATIONS : RÉNOVATION RÉCENTE (2021) : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants sur rue et volets battants bois sur cour intérieure, salle d’eau contemporaine, cuisine équipée avec électroménager, tableau électrique).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (7,62m2).
- CUSINE-SALON-SÉJOUR (21,89m2).
- CHAMBRE 1 ET PLACARD (14,08m2).
- CHAMBRE 2 (14,87m2).
- DRESSING OU BUREAU (4,27m2).
- SALLE D’EAU (4,20m2).
- WC (0,91m2).
- Placard (0,62m2).
GRAND GARAGE PRIVATIF GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND EN COUR INTÉRIEURE D’IMMEUBLE.
CAVE –
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS AVEC VOLETS ROULANTS ET BATTANTS BOIS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : appels de fonds 51.84€/mois pour l’appartement (syndic, entretien des espaces communs, réserve pour travaux, assurance...) et 11,54€/mois pour le garage.
TAXE FONCIERE (2025) : 765 €/an dont 112 € TOM (appartement + cave) et 124 €/an dont 18€ TOM (garage)
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : avant 1949.
Numéro des lots appartement + cave : 41 ; 39.
Numéro du lot garage : 53.
Lots vendus (41 ; 39) représentant 40/1 000èmes des parties communes générales et 441/1 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.
Lot vendu (53) représentant 80/10 029èmes des parties communes générales et 741/10 072èmes des parties communes spéciales au bâtiment F.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 187-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€/an.
REF/FVVA019
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + GARAGE : 79.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
