APPARTEMENT MEUBLÉ ET LOUÉ : RENTABILITÉ IMMÉDIATE+10% ! T3 + GARAGE – PREMIER ÉTAGE – CAVE – SECTEUR LE SOLEIL / CHATEAUCREUX – RUE TIBLIER VERNE.SAINT-ETIENNE (42100)
RENTABILITÉ + 10% ! A SAISIR VITE ! SAINT-ETIENNE – RUE TIBLIER VERNE
AU PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARAGE PRIVATIF EN COUR INTÉRIEURE D’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 68,77 M² CARREZ, VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, AVEC LOCATAIRE EN PLACE POUR UN LOYER DE 675 € CC/MOIS (650 € + PROVISON DE CHARGES DE 25 € MENSUELS).
LOCATAIRE FIABLE, À JOUR DE SES RÈGLEMENTS.
PRESTATIONS : RÉNOVATION RÉCENTE (2021) : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants sur rue et volets battants bois sur cour intérieure, salle d’eau contemporaine, cuisine équipée avec électroménager, tableau électrique).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (7,62m2).
- CUSINE-SALON-SÉJOUR (21,89m2).
- CHAMBRE 1 ET PLACARD (14,08m2).
- CHAMBRE 2 (14,87m2).
- DRESSING OU BUREAU (4,27m2).
- SALLE D’EAU (4,20m2).
- WC (0,91m2).
- Placard (0,62m2).
GRAND GARAGE PRIVATIF GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND EN COUR INTÉRIEURE D’IMMEUBLE.
CAVE –
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS AVEC VOLETS ROULANTS ET BATTANTS BOIS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : appels de fonds 51.84€/mois pour l’appartement (syndic, entretien des espaces communs, réserve pour travaux, assurance...) et 11,54€/mois pour le garage.
TAXE FONCIERE (2025) : 765 €/an dont 112 € TOM (appartement + cave) et 124 €/an dont 18€ TOM (garage)
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Numéro des lots appartement + cave : 41 ; 39.
Numéro du lot garage : 53.
Lots vendus (41 ; 39) représentant 40/1 000èmes des parties communes générales.
Lot vendu (53) représentant 80/10 029èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 187-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€/an.
REF/FVVA019
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ + CAVE + GARAGE : 79.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
