EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
QUARTIER CARNOT PROCHE DE LA CITE DU DESIGN ET A 5 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE.
SECTEUR PRIVILEGIE A DEUX PAS DE DE L'ECOLE DE DESIGN, FAC DE SCIENCES, ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS.
TRAMWAY A 2 MINUTES A PIEDS. IDEAL PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE TYPE T4 DE 60,44m² CARREZ AVEC BALCON ET BELLE VUE DEGAGEE.
SITUE AU 4EME ETAGE SUR 5 D'UNE RESIDENCE FERMEE ET BIEN ENTRETENUE SANS ASCENSEUR.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (1,77m²)
- SEJOUR (19,17m²) POSSIBILITE DOUBLE SEJOUR DE 27,46m²
- BUREAU OU OUVERTURE SUR LE SEJOUR (8,29m²)
- CHAMBRE 1 (10m²)
- CHAMBRE 2 (9,3m²)
- CUISINE INDEPENDANTE (6,93m²)
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (2,99m²)
- SALLE DE BAINS (2,63m²)
- WC SEPARE (0,95m²)
- CAVE
- STATIONNEMENT : DANS LA COUR PRIVATIVE DE L IMMEUBLE
- POSSIBILITE LOCATION PLACE DE PARKING DANS UNE AUTRE COUR OU LOCATION GARAGE COLLECTIF EN FACE DE L IMMEUBLE
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC CHANGE EN 2010 - VOLETS PLIANTS BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ - CHAUDIERE CHANGEE EN 2011
TRAVAUX TOITURE EFFECTUES EN 2021
TAXE FONCIERE 2025 : 948€/an
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 82€/mois (charges communes générales, syndic, assurance, fond de travaux)
BONNE RENTABILITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : 9% BRUT - LOYER ESTIMÉ A 500€/MOIS + 65€/MOIS DE CHARGES.
2 LOCAUX VELOS DANS L'IMMEUBLE
COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1955
Numéro des lots: 41+ 20
Nombre de lots principaux : 59 lots.
Lots vendus représentants : 38/805èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE D 225/GES D 49)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 € et 1780€/an.
REF/MGTVA0060
PRIX : 59.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
