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Saint-Étienne (42100)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.14 m²

212 000 €

Réf LBVA0018

A DEUX PAS DU COURS FAURIEL - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE JEAN BAPTISTE DAVID SUR COURS TRÈS CALME

APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE F4 DE 81,4M² TRAVERSANT AU DERNIER ETAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC BELLE TERRASSE DE 50m2

ENTRE MAISON ET APPARTEMENT SUR LE TOIT

VOUS N'AUREZ PLUS QU'A Y INSTALLER LA CUISINE DE VOS RÊVES

AU RDC :

-PIÉCE DE VIE (39,05 m²).

-WC (1,16 m²).

-PLACARD(1,39 m²).

A L'ETAGE :

-DEGAGEMENT (3,46 m²)

-CHAMBRE 1 (9,26 m²).

-CHAMBRE 2 (9,35 m²)

-CHAMBRE 3 (9,83 m²) + DOUCHE (2,22 m²)

-SALLE DE BAINS (4,24 m²)

-WC (1,18 m²).

CAVE. ( +10 m²).

2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT UNE COUVERTE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ CHAUDIÈRE 2 ans

TAXE FONCIERE (2025) : 1466.00€/an.

CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 80€/mois (syndic, entretien des parties communes générales...).

COPROPRIETE :

LOTS VENDUS : N° 9 – 104 – 301 – 304 – 218

QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 443 / 7 196ÈMES

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
CLASSE ÉNERGIE : C (174 KWH/M²/AN)GES : C (23 KG CO?/M²/AN)

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT :
ENTRE 870 € ET 1 220 € PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L’ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC).

A VOIR ABSOLUMENT -

RÉF/LBVA0018

PRIX : 212.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.

POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :
O6 13 O4 67 O9.
leslieberthomieu.immo@gmail.com

CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,14 m²
carrez 81,14 m²
séjour 39,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
2 niveau(x)
interphone
quartier VALBENOITE, VIVARAIZE

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9-104-218-301-304
Nombre de lots 41
Quote part annuelle des charges 960 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 212 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 466 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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