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+25

Saint-Étienne (42100)

Immeuble 153.07 m² 2 etage(s)

328 500 €

Réf BLVA0015

INVESTISSEMENT PREMIUM – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 3 STUDIOS + 1 T2
SECTEUR BELLEVUE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

OFFREZ-VOUS UN ACTIF IMMOBILIER HAUT DE GAMME, CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT CONÇU POUR UNE EXPLOITATION LOCATIVE OPTIMISÉE, AUSSI BIEN EN LOCATION MEUBLÉE LONGUE DURÉE QU’EN COURTE DURÉE.

UN ENSEMBLE RÉNOVÉ AVEC EXIGENCE ET ÉLÉGANCE

RÉNOVATION COMPLÈTE AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ SUPÉRIEURE
AMBIANCE CONTEMPORAINE, RAFFINÉE ET FONCTIONNELLE
CLIMATISATION DANS LES LOGEMENTS
MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS PREMIUM SÉLECTIONNÉS AVEC SOIN

TOUS LES APPARTEMENTS SONT ENTIÈREMENT MEUBLÉS ET ÉQUIPÉS :

CUISINE ÉQUIPÉE
ESPACE SALON AMÉNAGÉ
TÉLÉVISION
SALLE DE BAIN MODERNE AVEC WC

AUCUN TRAVAUX, AUCUNE INSTALLATION À PRÉVOIR

CONFORT ET PRATICITÉ :

BUANDERIE COLLECTIVE À DISPOSITION DES OCCUPANTS

BIEN COMPOSÉ COMME SUIT :

- STUDIO 1 : 36,65m2

- STUDIO 2 : 26,50m2

- STUDIO 3 : 20,74m2

- T2 : 48,04m2

Ensuite c'est entrée commune, local technique, couloir, Buanderie commune

RENTABILITÉ DÉMONTRÉE & POTENTIEL IMMÉDIAT

SEULS LES 3 STUDIOS SONT ACTUELLEMENT EXPLOITÉS
CHIFFRE LOCATIF ANNUEL : ENVIRON 22 000 €
T2 DÉSORMAIS DISPONIBLE À LA LOCATION, OFFRANT UN POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRE IMMÉDIAT
POSSIBILITÉ D’AUGMENTER SIGNIFICATIVEMENT LA RENTABILITÉ GLOBALE DÈS L’ACQUISITION

IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EXIGEANT :

ACTIF SÉCURISÉ
FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR BELLEVUE
PRODUIT RARE, QUALITATIF ET PRÊT À EXPLOITER
GESTION SIMPLIFIÉE GRÂCE À DES LOGEMENTS UNIFORMISÉS ET HAUT DE GAMME

DONNÉES FINANCIÈRES et DPE

TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 2 554 € / AN
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 700 € / AN
DPE : 291 E / GES : 44 D

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET RENTABLE, ALLIANT PRESTATIONS PREMIUM, SÉCURITÉ LOCATIVE ET POTENTIEL DE CROISSANCE IMMÉDIATE.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ (TYPE AIRBNB).

PRIX : 328.500€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Leslie Berthomieu

EI Agent commercial en immobilier

RSAC du Puy-en-Velay n° 990 824 781

06 13 04 67 09

leslieberthommieu.immo@gmail.com

www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153,07 m²
carrez 153,07 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
interphone
quartier BELLEVUE, CENTRE 2, HAUTS DE BELLEVUE, PLACE BELLEVUE

Financier

Informations financières

Prix de vente 328 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 2 554 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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