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Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Name: La Manufacture de l'Immo
Address: 27 rue Bergson, Saint-Étienne, 42000
Telephone: Saint-Étienne
Price range: €€€

1300 m²

404 900 €

Réf LBVM0011

Dossier N° LBVA0011 - Mandat N° 729

NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE ST PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE A UNE VINGTAINE DE MINUTES DE ST ETIENNE

CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE.AVEC SON CACHET PROVENCAL ELLE NE DEMANDE QU'A ETRE REMISE A VOTRE GOUT POUR REVELER TOUT SON POTENTIEL

ELLE DISPOSE D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE EXPOSITION, De 2 TERRASES IDÉALES POUR PROFITER DE LA VUE ET DES REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS AINSI QU'UNE MAGNIFIQUE PISCINE QUI COMPLÈTE PARFAITEMENT CE CADRE PRIVILÉGIÉ SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1300m2

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR LA COLLINE

PROPRIETE DE 135M² HABITABLE SUR SOUS SOL DE 65M² COMPOSE COMME SUIT

-ENTREE ( env. 4,5M² ).

-SALON/ SALLE A MANGER( env. 36 M² ).

-CUISINE ( env 15M² )

-BUANDERIE ( env. 9M² ).

-DEGAGEMENT ( env 5,50M² )

-CHAMBRE1 ( env. 10,50M² ).

-CHAMBRE2 ( env 10,70M² )

-SALLE DE BAINS ( env 5,50M² )

-WC ( env 1,70M² )

ETAGE :

-PALIER ( env 4M² )

-CHAMBRE3 ( env 13,50M² )

-CHAMBRE4( env 9M² )

-TERRASSE SUR CH3( 4env M² )

-SALLE D'EAU ( env 3M² )

SOUS SOL : ( 65M² env. )

-UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS.

CHEMINÉE- POMPE A CHALEUR AIR/ EAU.

CHAUFFE EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE

IDEAL FAMILLE - AMOUREUX DE LA NATURE !

CLASSE ENERGIE : D 198 GES :D 33

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280€/an.

TAXE FONCIERE (2025) : 2057€/an.

BIEN RARE - A NE PAS MANQUER !

PRIX : 404.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

Leslie BERTHOMIEU.

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : leslieberthommieu.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 280 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
carrez 135 m²
terrain 1 300 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagéé
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 404 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 057 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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