Dossier N° LBVA0011 - Mandat N° 729
SAINT PAUL EN CORNILLON
Nichée sur les hauteurs de st paul en cornillon dans les gorges de la loire a une vingtaine de minutes de st etienne
Cette charmante maison des années 1995 offre un cadre de vie paisible et authentique avec son cachet provencal.
Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition , de 2 terrasses idéales pour profiter de la vue et des repas en famille ou entre amis ainsi qu’une magnifique piscine qui complète parfaitement ce cadre privilégié sur terrain clos et arboré de 1300m2, un veritable havre de paix sur la colline !
Propriété de 135m² habitable sur sous sol de 65m² compose comme suit :
-Entree ( env. 4,5m² ).
-Salon/ salle a manger ( env. 36 m² ).
-Cuisine ( env 15m² )
-Buanderie ( env. 9m² ).
-Degagement ( env 5,50m² )
-Chambre1 ( env. 10,50m² ).
-Chambre2 ( env 10,70m² )
-Salle de bains ( env 5,50m² )
-WC( env 1,70m² )
ÉTAGE :
-palier ( env 4m² )
-chambre3 ( env 13,50m² )
-chambre4 ( env 9m² )
-terrasse sur ch3 ( 4env m² )
-salle d’eau ( env 3m² )
sous sol : ( 65m² env. )
-un grand garage, cave et atelier
nformations financieres et prestations :
double vitrage et volets bois.
cheminée- pompe a chaleur air/ eau.
chauffe eau par ballon thermodynamique
ideal famille - amoureux de la nature !
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2057€/an.
bien rare - a ne pas manquer !
Classe energie : D/198 GES : D-33
estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2380 et 3280€/an.
REF/LBVM0011
PRIX : 404.900€
honoraires a la charge du vendeur
CONTACT :
Leslie berthomieu.
EI agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 990 824 781.
pour plus d’informations, vous pouvez me contacter au :
o6 13 o4 67 o9.
leslieberthommieu.immo@gmail.com
consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
