EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE SITUÉE DANS UNE IMPASSE AVEC PEU DE PASSAGE RUE DU CROS, DANS UN SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL, PROCHE DE LA VOIE VERTE ET DES AXES AUTOROUTIERS.
MAISON CONSTRUITE EN 1989 SUR UN TERRAIN DE 312m² AVEC UNE SUPERFICIE DE 103,4 m²CARREZ, SANS CHARGES CAR HORS LOTISSEMENT.
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED :
- HALL D'ENTRÉE
-CUISINE SEPARÉE
- TERRASSE 1 : EXPOSÉE EST
- PIECE DE VIE AVEC DOUBLE SEJOUR ET LA POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4e CHAMBRE AU RDC
- TERRASSE 2 + JARDIN DE 90m² EN TOTALITÉ EXPOSÉS OUEST
- WC ET POINT D'EAU
- BUANDERIE (ANCIEN GARAGE)
ETAGE :
- HALL
- 3 CHAMBRES
- SALLE D’EAU RECENTE AVEC DOUCHE
- WC
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE (2024) : 1802€/an
DOUBLE VITRAGE PVC COULEUR BOIS - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - STORES BANNE SUR LES 2 TERRASSES
CLIMATISATION REVERSIBLE
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ
FOUR A PIZZA ET BARBECUE EN MACONNERIE
PAS DE CHARGES - HORS LOTISSEMENT.
SONNETTE - FIBRE.
MAISON ECONOMIQUE - FAIBLES CONSOMMATIONS !
CLASSE ENERGIE : 144-D/ GES : 30-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1940€/an.
REF/GTVM0017
PRIX : 245.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
