MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES.
MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY.
COMPOSITION DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON : 14,89 M² LUMINEUX
SALLE À MANGER : 14,50 M²
CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M²
DEUXIÈME NIVEAU :
3 CHAMBRES EN ENFILADE :
1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M²
2ÈME CHAMBRE : 12,24 M²
3ÈME CHAMBRE : 13,62 M²
SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M²
SOUS-SOL :
BUANDERIE : 12,47 M²
PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M²
EXTÉRIEUR :
CAVE : 16,34 M²
GARAGE : 12,91 M²
ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER
DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE)
BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT)
12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE
ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES
DOUBLE VITRAGE PVC
SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE
MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE :
MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D’ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES.
DPE : B-102 / GES : A-3
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN
TOUT À L’ÉGOUT
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935
TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 €
PRIX : 188 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
RÉF : FOMVM006
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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