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Saint-Étienne (42000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

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200 m²
219 000 €
Réf MGTVA0052

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO

AGRÉABLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

SAINT-ETIENNE SECTEUR COTE CHAUDE - RUE DE LA ROCHE DU GEAI

PROXIMITÉ DES ECOLES, ARRET DE BUS DANS LA RUE POUR ACCÉDER FACILEMENT AU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE ET AU SECTEUR NORD (SECTEUR DU GOLF, SAINT GENEST LERPT).

ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS.


MAISON MITOYENNE DE 175M² HABITABLE SUR 3 NIVEAUX ,ÉLEVÉE SUR CAVE (ANCIENNEMENT IMMEUBLE).

MAISON AVEC 5 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 200,00 M² AVEC TERRASSE EN BOIS ET JARDIN DE 80M².

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR.


ELLE SE COMPOSE COMME SUIT :

REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTRÉE AVEC PLACARD

- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE

- JARDIN EXPOSÉ OUEST (couché de soleil sur le jardin et les pièces de vie)

- CELLIER

- BUANDERIE

- WC


PREMIER NIVEAU (+1):

- SALON EXPOSÉ OUEST AVEC VUE SUR LE JARDIN

- ESPACE BUREAU ou autre chambre

- 2 CHAMBRES

- SALLE DE BAIN

- WC


SECOND NIVEAU (+2) :

- MEZZANINE

- 3 CHAMBRES

- SALLE D'EAU AVEC WC


TROISIEME NIVEAU ( -1) :

- CAVE


INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE. POSSIBILITE DE LOUER UNE PLACE DE PARKING A PROXIMITÉ DE LA MAISON.

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS DANS LA PIECE A VIVRE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES DANS LES CHAMBRES.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ ARISTON CHANGÉE EN MARS 2026.

CAVE ET COMBES ISOLÉES.

TOUT A L'EGOUT.

Date de construction : avant 1948

CLASSE ÉNERGIE : D-151 / GES: D-31

Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 2380 € et 3270€/an.

TAXE FONCIERE (2024) : 1864€/an.


REF/MGTVA0052

PRIX : 219 000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.


CONTACT :

Marion GILLET DE THOREY

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • carrez 175 m²
  • terrain 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sur jardin/sur rue
  • terrasse
  • arboré
  • quartier COTE-CHAUDE, GOLF

Financier

Informations financières
Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 864 €

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La Manufacture de l'immo - Saint Etienne Agence