SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - SECTEUR LA DURANTIÈRE
SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNUE POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ,
CETTE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 145M², VOUS PERMETTRA DE VIVRE DANS UN CADRE AGRÉABLE.
CONSTRUITE EN 2004 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS ET EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST, ELLE SE COMPOSE D’UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D’UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVRANT SUR LE JARDIN ET LES TERRASSES, AVEC UNE VUE PANORAMIQUE .
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
UN HALL D'ENTRÉE(3,78m²) AVEC PLACARD (0,96m²),
UNE BUANDERIE (6,13m²),
UNE IMMENSE SALLE DE JEUX (32,22m²) (POUVANT SERVIR DE SUITE PARENTALE)
UNE SALLE D’EAU AVEC WC (5,27m²),
DRESSING INDÉPENDANT (3,47m²)
UN CELLIER (4,72m²)
A L'ÉTAGE:
TROIS CHAMBRES (11,63m², 12,11m², 11,47m²)
UNE CUISINE AMÉRICAINE (6,88m²) OUVERTE SUR LE SÉJOUR (35,45m²)
UNE SALLE DE BAINS (7,08m²), UN WC PRIVATIF (1,15m²)
ET UN GARAGE (37,89m²) POUVANT ACCUEILLIR 2 VEHICULES ET DU STOCKAGE, COMPLÈTENT CET ENSEMBLE.
EXTERIEUR:
UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 806M², EXPOSITION PARFAITE AVEC SOLEIL COUCHANT, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE.
LE TERRAIN EST PISCINABLE, 2 TERRASSES, UNE PLEIN SUD, ET UNE PLEIN OUEST.
PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CHAUFFAGE AU SOL (Dans les pièces de vie)
ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR, RADIATEURS ELECTRIQUES (Dans les chambres)
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU VERTICAL ELECTRIQUE
CLIMATISATION PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR
NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
CHARGES DE LOTISSEMENT (2024) : 4,16 € / MOIS
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1710 € / AN
COÛT RÉEL ÉLECTRICITÉ: 37,15€/MOIS (SOIT 445,85€/AN)
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE CONFORT.
Numéro des lots vendus : 10.
Procédure en cours : aucune
CLASSE ENERGIE : C-174 & GES/ A-5.
REF/YPVM002
PRIX : 364 900 €.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE:
04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr
EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
