SAINT-GENEST-MALIFAUX - CENTRE BOURG.
A 15' DE SAINT-ETIENNE - DANS LE PARC DU PILAT.
A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE BOURG (commerces, ...).
ALLIANCE ENTRE CONFORT ET MODERNITE (Re 2020 - dpe :A) ET DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
AU 1 ER ETAGE SUR 2 DU BATIMENT B AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE NEUVE "LE CLOS DU VELAY" (2025) SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 65.52 M² CARREZ EXPOSE PLEIN SUD-OUEST.
-HALL/ DEGAGEMENT AVEC PLACARD D'ENTREE (5.95 m²).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SUR SEJOUR (28.48 m²) - TERRASSE PROFITABLE ( 11.18m²).
-DEUX CHAMBRES (12.50 m²; 9.74 m²).
-SALLE DE BAINS AUX NORMES PMR (4.64 m²) - WC SEPARE ( 2.02m²).
GARAGE PRIVATIF SECURISE EN SOUS-SOL (17.82 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU SOL PAR GEOTHERMIE.
TAXE FONCIERE (2024) : exonération 2 ans
RESTE A TERMINER : cuisine équipée intégrée (deux devis par partenaires agenceurs d'intérieurs; sols des 2 chambres; intérieur placard d'entrée).
CHARGES DE COPROPRIETE ( 2025) : 360€/trimestre soit 120€/mois (chauffage, ascenseur, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance...).
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 2025.
Nombre de lots à usage d'habitation et de commerces :
Numéro des lots vendus : 207;219.
Lots vendus représentants 424/100.000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : A-47/ GES : A-1.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 350€ et 490€/an.
REF/FDSVA127.
IDEAL RETRAITES !
PRIX: 215.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER- DE SOUSA
Agent immobilier & administrateur de biens.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
