SAINT-JUST-MALMONT.
A 200M A PIED DU CENTRE-VILLE !
IDEAL COUPLE DE RETRAITES EN QUETE DE PLAIN-PIED ET PROXIMITE DU BOURG OU FAMILLE !
LE MEILLEUR COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON.
ENTIEREMENT EN PLAIN-PIED AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENUE AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
APPARTEMENT F5 DE 121.23 M² CARREZ (137.88 m² au habitable avec véranda aménageable).
TERRASSE PROFITABLE EXPOSEE SUD DE PRES DE 100 M² - 2 CAVES ET GARAGE.
COMPOSE COMME SUIT :
-CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (54.10 m²).
-VERANDA PROFITABLE (14.63 m²) AVEC ACCES A LA TERRASSE.
-BUANDERIE (4.67 m²) -WC (1.71 m²).
- BUREAU OU DRESSING (5.86 m²).
ESPACE NUIT SEPARE :
-DEGAGEMENT (3.85 m²).
-CHAMBRE 1 (12.20 m²).
-CHAMBRE 2 ( 10.30 m²).
-SALLE DE BAINS ( 3.85 m²).
-SUITE PARENTALE ( chambre 17.15 m²; salle d'eau 3.83 m²).
DEUX CAVES - GARAGE AVEC ACCES DIRECT A L'IMMEUBLE (et deuxième entrée au logement).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC /ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
BAIES VITREES DE LA VERANDA EN SIMPLE VITRAGE BOIS ET STORES INTERIEURS.
PLANCHER CHAUFFANT GAZ - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. (de dietrich-2015).
TAXE FONCIERE (2024) : 923€/an.
APPEL DE PROVISIONS: env. 120/€an soit 10.00€/mois (assurance, éléc parties communes...)
COPROPRIETE :
Statut du syndic : bénévole.
Date de construction :avant 1948.
Lots vendus représentants 377/1000èmes des parties communes générales (lots principaux hors caves).
Numéro des lots : 1;2;8;4;7.
Nombre de lots usage d'habitation dans la copropriété : 3 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 196-D/ - GES: D-42.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2250€ et 3100€/an.
BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITE !
REF/FDSVA147.
PRIX : 189 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR .
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
