UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
DANS UN PETIT IMMEUBLE ENTRENTEU EN R+2 COMPOSE DE SEULEMENT 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3.
SITUE AU PREMIER ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR.
APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 74.09 M² EN DUPLEX.
-CUISINE/ SEJOUR (24.62 m²).
-BUANDERIE (1.52 m²) - WC SEPARE (0.87 m²).
A L'ETAGE :
-MEZZANINE/SALON (13.35 m²).
-DEUX CHAMBRES (9.11m² - 9.19m²).
-SALLE DE BAINS (5.89m²) - DEGAGEMENT A USAGE DE RANGEMENT (9.54 m² au sol).
STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
RENOVATION RECENTE.
CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS. -TOITURE NEUVE (2023).
PAS DE CHARGE (uniquement la quote-part d'assurance soit environ 5€/mois).
TAXE FONCIERE (2024) : 535€/an.
LOGEMENT VACANT MAIS POTENTIEL LOCATIF RECENT : 550€/mois soit 6600€/an.
COPROPRIETE :
Numéro du lot : 3
Tantièmes : 312/1000èmes des parties communes générales.
Syndic bénévole.
Procédure en cours : non.
Nombre de lots à usage habitation: 3.
LOT ACTUELLEMENT EN MONOPROPRIETE (division en cours).
REF/FDSVA115.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !
DPE : E-294/ GES : 9-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 et 1840€/an.
PRIX : 75.000 €
Dont 5.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 7.14% du prix de vente et un net vendeur de 70.000€.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNEsous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS CINQ QUATRE ZERO CINQ - o6 o8 73 64 05/ samueldesousa.immo@gmail.com
Fares OULD-MEBAREK.
Négociateur immobillier ONDAINE.
Tél : o6 o1 46 63 66 - ZERO SIX ZERO UN QUATRE SIX SIX TROIS SIX SIX/ faresouldmebarek.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
