SAINT-ETIENNE LE SOLEIL/ CHATEAUCREUX.
A DEUX PAS DU TRAM - A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX.
AU 2 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE AVEC FAIBLES CHARGES.
APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F3 DE 89.74 M² CARREZ (100.67m² au sol).
BEAUX VOLUMES ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
PREMIER NIVEAU :
-CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE OUVERTE SUR BEAU SEJOUR (35.12m²).
-UNE CHAMBRE (14.45m²).
-UNE BUANDERIE (10.50m²) - WC AVEC LAVE MAINS (2.25m²).
DEUXIEME ETAGE :
-MEZZANINE/BUREAU (7.89m²) - BELLE CHAMBRE AVEC DRESSING (14.38m²).
-UNE SALLE DE BAINS (5.29 m²).
LOT ANNEXES :
UNE CAVE PROFITABLE (15.92m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière).
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
EXPOSITION NORD/OUEST.
CHARGES DE COPROPRIETE : 440€/an soit 36.67€/mois (éléctricité communs, assurance, entretien des parties communes).
TAXE FONCIERE : 937€/an.
COPROPRIETE :
Nombre de lots à usage d'habitation : 12 lots.
Lots vendus représentants 100/1000èmes des tantièmes généraux.
Numéro de lots : 68; 72; 47.
Procédure en cours : non.
IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS !
CLASSE ENERGIE : (D-170/ D-33)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120€ et 1570€/an ,
REF/RMVA012
PRIX: 99.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018.
Tél : +336 08 73 64 05. Mail : samuel @ lamanufacturedelimmo.fr / samueldesousa.immo @ gmail.com
CONTACT AGENCE :
04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.
Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr
SAINT-ETIENNE/ JEAN PLOTTON.
SITUE EN HYPER CENTRE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE HOTEL DE VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES.
VUE DEGAGEE ET IMPRENABLE SUR LA COLLINE DES PERES.
AU 5EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE COSSU DE STANDING ENTRETENU ET SECURISE .
APPARTEMENT LUMINEUX MANSARDE A RAFRAICHIR DE TYPE F3 BIS DE 117.54 M² CARREZ (135.41 m² AU SOL).
- CUISINE EQUIPEE INTEGREE (10.25 m²) OUVERTE SUR PIECE DE VIE (36.97m²).
- UNE BELLE CHAMBRE PARENTALE (21.91 M² carrez 28.23 m² au sol).
- CHAMBRE (9.57 M² carrez et 13.57 m² au sol).
- BUREAU OU DRESSING ATTENANT (4.90 M² carrez et 8.89 m² au sol) .
- SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE (7.96 m² carrez - 10.16 m² au sol) AVEC WC (1.16 m² -sanibroyeur).
- MEZZANINE PROFITABLE (9.95 m² carrez et 11.31 m² au sol)
NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT DANS L'ENTREE ET LE COULOIR.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION SUD/OUEST - DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU- STORES OCCULTANTS MANUELS ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + RADIATEURS ELECTRIQUES.
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE (ballon ECS 200 l) .
INTERPHONE - ASCENSEUR - FIBRE - DETECTEUR DE FUMEE.
CHARGES DE COPROPRIETE : 2 127.17 €/an soit 177.26€/mois (chauffage, ascenseur, entretien parties communes, syndic, assurance, employé d'immeuble...).
TAXE FONCIERE (2022) : 734,00 €/an.
POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE DANS LA COPROPRIETE (35€/mois)
COPROPRIETE :
Numéro de lots :19.
Nombre de lots à usage d'habitation : 7 lots.
Lot vendu représentant 74/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E/276- E/51
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 840 € et 2 540 €/an.
A VOIR ABSOLUMENT - CHARME DE L'ATYPIQUE !
REF/BKVA004.
PRIX: 169 500€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Barbara KLEIN
Ei Agent commercial en immobilier n° 920066230.
06 41 89 48 44/ barbaraklein.immo@gmail.com.
CONTACT AGENCE (service transaction):
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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