Achat Appartement 5 pièces St-Etienne

EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO. SAINT-ETIENNE VALBENOITE/ LA RIVIERE. A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS - AUX PIEDS DES ECOLES - 5' A PIED DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX. AU DEUXIEME ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIETE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F5 DE 118.69 M² CARREZ AVEC TERRASSE. -ENTREE (11.05 m²). -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE DECORATIVE (56.09 m²). GRANDE TERRASSE EXPOSEE OUEST DE PRES DE 90 M² (cabanon, éclairage, banne store...). -GRAND DRESSING DE RANGEMENT. -3 BELLES CHAMBRES (12.01 m²; 13.82 m²; 13.93 m²) - SALLE DE BAINS (6.03 m²) - WC SEPARE (1.64 m²). CAVE (5.27 m²) - REMISE SUR PALIER (2.15 m²) - PARKING PRIVATIF SECURISE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (thermostat). DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ELECTRIQUES. CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE (Duvernoy). INTERPHONE - FIBRE. TAXE FONCIERE (2024) : 2007€/an. APPELS DE PROVISIONS SUR CHARGES (2024) : 180.72€/mois (syndic, entretien parties communes, fonds de travaux, assurance...). COPROPRIETE : Date de construction : 1984. Nombre de lots à usage d'habitation : 25 lots. Numéro des lots : 8;11;12;14. Lots vendus représentants 228/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : C-159/ GES : C/23. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1710€/an. REF/FDSVA085. IDEAL FAMILLE - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 174.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et administrateur de biens. Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AU 7 EME ETAGE SUR 8 D' UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE SUR LES HAUTS DE JACQUARD. APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 100,29 M2 AVEC GRAND BALCON, RENOVE. COMPOSE COMME SUIT: - ENTREE (8,05m2) AVEC PLACARD ET POINT D'EAU (0,82m2) - CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER INTEGRE (12,79m2) - SEJOUR/ SALLE A MANGER (32,45m2) AVEC ACCES BALCON (6,77m2) EXPOSE SUD-OUEST - DEGAGEMENT (5,28m2) AVEC PLACARD (0,86m2) ET BUANDERIE (1,79m2) - 3 CHAMBRES (11,98m2; 9,45m2; 9,79m2) - SALLE DE BAIN (6,01m2) - WC SEPARE ( 1,02m2) CAVE ET PARKING INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS PVC ELECTRIQUES.(2021). CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. TAXE FONCIERE (2023) : 1400€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 3332.10€/an soit 277,67€/mois (chauffage et eau chaude, location compteurs et répartiteurs, charges du bâtiment, ascenseur ...). COPROPRIETE: Date de construction de l'Immeuble: 1975. Numéros des lots vendus: 12063; 12018; 14004. Lots vendus représentant 52/10 200èmes des parties communes générales. Nombre de lots à usage d'habitation: 67 lots. Procédure en cours:non. REF/MGVA013 CLASSE ENERGETIQUE: D-159/ GES : D-30. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1340€ et 1890€ IDEAL FAMILLE. PRIX :135 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: EIRL Mireille GRENIER. Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ RUE DES ALLIES. AU TROISIEME ETAGE SUR 5 DE LA RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE AVEC PARC ARBORE "LES ACACIAS". APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 123.20 M² CARREZ TRAVERSANT A RAFRAICHIR. COMPOSE COMME SUIT : -ENTREE (10.91 m²). -CUISINE SEPAREE (17.17 m²) AVEC BALCON (4.41 m²). -SEJOUR/ SALLE A MANGER (23.58 m²) DONNANT SUR UN BALCON/TERRASSE PROFITABLE ( 12.03 m²). -3 CHAMBRES DONT UNE DRESSING (19.88 m²; 19.63m²; 10.83 m²) - BUREAU AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (6.34 m²). -SALLE DE BAINS (5.72 m²) - WC SEPARE (1.31 m²). CAVE (11.55 m²) - GRENIER (28.00 m²) - GARAGE (15.90 m²) - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE FUEL (répartiteurs - radiateurs fonte). PROVISIONS SUR CHARGES : 455.28€/mois (chauffage,ascenseur, eau chaude, syndic, espaces verts, assurance....). TAXE FONCIERE (2023) : 1681€/an. INTERPHONE SIMPLE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1960. Numéro des lots : 20;42;32;8. Lots vendus représentants 94/1034èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 12 lots. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 184-E/ GES : 55-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2480€/an. REF/SDSVA032. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE ! PRIX : 134.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei Agent commercial en immobilier n°79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS: www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-ETIENNE BERGSON. A DEUX PAS DES COMMODITES (écoles, commerces, accès autoroutiers...). AU 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING. APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE F5 DE 98,16 M² CARREZ. -HALL D'ENTREE AVEC DEUX PLACARDS (14,46 m²). - SEJOUR (20,66 m² ) POSSIBILITE DOUBLE SEJOUR SUR BALCONS PROFITABLES EXPOSES SUD ET OUEST (7,73 m² et 3,65 m²). -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (13,37 m²) AVEC CELLIER (3,47 m²) ET BALCON EXP OUEST (3,74 m²). - 4 CHAMBRES (9.00m², 9,61 m²; 10,95 m²; 10,69 m²) DONT 3 DONNANT SUR BALCON EXP. OUEST (7,78 m²). -SALLE DE BAINS (3,49 m²) - SALLE D'EAU (1,50 m²) - WC SEPARE (0,96 m²). -CAVE ET GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE+ CONVECTEURS D'APPOINTS ELECTRIQUES. EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIVES. INTERPHONE - FIBRE. TAXE FONCIERE (2022) : 1317.00€/an. APPELS DE FONDS 2022 (appartement, cave) : 247,80€/mois (eau chaude, chauffage, concierge, assurance, entretien, réserve pour travaux, espaces verts...) CHARGES DE COPRO 2022/2023 (garage) : 107.88€/an soit 8.99€/mois (syndic, assurance, portail éléctrique, fonds de travaux....). Non soumis au statut de la copropriété. Lots vendus représentants 1174/100.000èmes des parties communes générales pour le lot 106 & 212 et 1/227èmes des parties communes générales pour le lot 113. Numéro des lots : 106; 212; 113. Procédure en cours : non. REF/SDSVA026 CLASSE ENERGIE : (D-233 GES : B-7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1440€ et 2000€/an. IDEAL FAMILLE- A SAISIR ! PRIX : 134.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant inscrit au RCS de ST-ETIENNE sous le numéro 79256648100018. ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, ACTUS ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques