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Sury-le-Comtal (42450)

Immeuble 194 m² 1 etage(s)

199 000 €

Réf RMVI004

SURY LE COMTAL - A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE.

A DEUX PAS DU CENTRE ET DES COMMODITES.

PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS, 2 GARAGES ET UN PLATEAU A AMENAGER :

AU RDC :

- UN PLATEAU de 66M²

POSSIBILITE DE TERRASSE

TRAVAUX A EFFECTUER

- DEUX GARAGES

AU PREMIER ETAGE :

- UN F3 de 65.09M² carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 328/E - GES : 67/E

DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS PERSIENNES BOIS.

CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE.

GARAGE.

- UN F3 de 63.37M² carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 285/E - GES : 62/E

DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS BOIS.

CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE.

GARAGE.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

IMMEUBLE ENTRETENUE

Revenus locatits actuels 1140 €/mois soit 13680 €/an

TAXE FONCIERE (2025) : ENV 2000.00€/an

EXPOSITION SUD - HORS COPROPRIETE ACTUELLEMENT.

POSSIBILITE DE CREER TERRASSES PRIVATIVES POUR LE LOT DU RDC.

IDEAL INVESTISSEURS !

REF/RMVI004

PRIX : 199.000€ HONORAIRES CHARGES VENDEURS

CONTACT :

Romain MEASSON

Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°840 132 252

06 35 49 62 88 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson@gmail.com

AGENCE :

04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr

CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR :

www.lamanufacturedelimmo.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 194 m²
carrez 194 m²
construit en 1948
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 240 €

La Manufacture de l'Immo

04 77 190 190

contact@lamanufacturedelimmo.fr

27 rue Bergson 42000 Saint-Étienne

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