FRAISSES SUR LES HAUTEURS - QUARTIER MONTESSUS.
DANS SECTEUR RESIDENTIEL - AU CALME DANS UNE IMPASSE.
PROX. IMMEDIATE ACCES AUTOROUTIERS - A DEUX PAS DES ECOLES.
MAISON INDIVIDUELLE SUR 2 NIVEAUX DE 159.42 M² SUR PARCELLE DE 815,00 M² DE TERRAIN MAGNIFIQUEMENT PAYSAGE AVEC PISCINE.
DE PLAIN-PIED :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE US SUR PIECE DE VIE (41.73 m²) OUVERT SUR TERRASSE PROFITABLE EXP. EST (16.23 m²) AVEC VUE DEGAGEE - AUCUN-VIS A-VIS.
-VERANDA CHAUFFEE A USAGE DE SALLE A MANGER PROFITABLE (24.06 m²).
-DEGAGEMENT (3.99 m²).
-2 CHAMBRES AVEC PLACARD DE RANGEMENT DRESSING (11.50 m²; 11.65 m²).
-BUREAU (4.60 m²).
- GRANDE SALLE DE BAINS FAMILIALE (douche, baignoire, placards, -11.08 m²) - WC SEPARE (1.02 m²).
AU SOUS-SOL (double entrée) :
- CHAMBRE SPACIEUSE (16.49 m²).
-SUITE PARENTALE (chambre, salle d'eau) - CUISINE D'ETE/SALON (53.11 m²).
-WC (1.09 m²) - PLACARD (0.59 m²) - BUANDERIE (10.72 m²) - CAVE (6.21 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE - EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE PAR BALLON D'EAU CHAUDE- POELE A GRANULES (2017).
PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CABANE BOIS EXTERIEURE POUR ESPACE BARBECUE - LOCAL TECHNIQUE PISCINE DANS ABRIS JARDIN.
VMC HYGRO A.
TAXE FONCIERE (2024) : 1944€/an.
PISCINE AU SEL CREUSEE CHAUFFEE (9.30m x 4 m sur 1.60 m de profondeur; liner garantie à vie).
TERRASSE DALLEE + GZAON SYNTHETIQUE - DOUCHE SOLAIRE.
TOUT A L'EGOUT - HORS LOTISSEMENT.
ARBRES FRUITIERS (cerisier; prunier...).
PORTAIL ELECTRIQUE - INTERPHONE/ VISIOPHONE - FIBRE.
HORS LOTISSEMENT : pas de charge (ancien lotissement).
Date de construction : 1986.
CLASSE ENERGIE : D-198 / GES: B-6.
Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 2440€ et 3360€/an.
REF/FDSVM041.
COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 359.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : O7 78 82 77 55 - ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
