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Saint-Étienne (42000)

Immeuble 247.57 m²

299 900 €
Réf FDSVI009

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES.

IDEALEMENT PLACE A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES - RUE CAMELINAT.

IMMEUBLE EN R+2 DE 247.57 M² COMPOSE DE 5 LOGEMENTS AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE :

- 4 LOGEMENTS DE TYPE STUDIO OU F1 DONT TROIS LOUES (33.96 m²; 33.23 m²; 27.54 m²; 25.09 m²).

- 1 GRAND DUPLEX AVEC TROPEZIENNE LOUE (103.62 m² et 127.85 m² au sol).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL OU GAZ.

INTERPHONE - FIBRE.

TAXE FONCIERE (2024) : 3614 €/an.

3 BAUX MEUBLES ET 2 BAUX NON MEUBLES.

REVENUS FONCIERS ACTUELS : 2030€/mois soit 24360€/an.

REVENUS FONCIERS POTENTIEL (un studio en cours de location): 2420€/mois soit 29040€/an.

IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 10.32% !

CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : 207-D GES : C-18.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310€ et 5890€/an.

REF/FDSVI009.

TRES BON PLACEMENT !

PRIX : 299.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

Samuel DE SOUSA.

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.

Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 890 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 247,57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 614 €

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La Manufacture de l'Immo Agence