Appartement 3 pièces – Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR CHÂTEAUCREUX, À DEUX PAS DE LA GARE.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE CHÂTEAUCREUX ET DES TRANSPORTS. PARKINGS À PROXIMITÉ FACILITANT LE STATIONNEMENT.

AU SIXIÈME ÉTAGE SUR NEUF D’UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 56,16 M² LOI CARREZ, AVEC BALCON EXPOSÉ OUEST.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,58 M²).
- SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (20,62 M²), DONNANT ACCÈS AU BALCON EXPOSÉ OUEST (3,02 M²).
- PREMIÈRE CHAMBRE AVEC PLACARD (11,34 M²).
- SECONDE CHAMBRE (12,35 M²).
- SALLE D’EAU (3,38 M²).
- WC INDÉPENDANT (1,75 M²).
UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- BALCON EXPOSÉ OUEST.
- MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC.
- CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE COLLECTIVE AVEC RÉPARTITEURS.
- TAXE FONCIÈRE : 965 € PAR AN.
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 872 € PAR AN, SOIT 156 € PAR MOIS. ELLES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ASCENSEUR, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE.
- L’IMMEUBLE A BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX RÉCENTS, NOTAMMENT D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET DU REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VMC.

COPROPRIÉTÉ :
- ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965.
- NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 18.
- NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 30 ET 12.
- QUOTE-PART DE L’APPARTEMENT DANS LES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 52/1 000ᵉ.
- AUCUNE PROCÉDURE EN COURS DANS LA COPROPRIÉTÉ.

ÉNERGIE :
- CLASSE ÉNERGIE : D — 220 KWH/M²/AN.
- ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : 46 KG CO₂/M²/AN.
- ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 300 € ET 1 850 € PAR AN.

À DEUX PAS DE LA GARE CHÂTEAUCREUX, CET APPARTEMENT TRAVERSANT OFFRE DEUX CHAMBRES, UN BALCON EXPOSÉ OUEST ET UNE CAVE.

PRIX : 69 900 € HAI , HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE,
CONTACTEZ :
EI , AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE N° 792 8.
TÉL. : O6 O8 73 64 O5 — MAIL : SAMUEL.DESOUSA@MANU-IMMO.FR.

LA MANUFACTURE DE L’IMMO : 04 77 190 190 — CONTACT@MANU-IMMO.FR.

CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR.

LA MANUFACTURE DE L’IMMO : TROIS AGENCES DANS LA LOIRE ET LA HAUTE-LOIRE POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS DE VENTE, D’ACHAT, DE RECHERCHE, D’EXPERTISE, D’ESTIMATION, DE GESTION ET DE LOCATION. CONTACTEZ-NOUS !

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : GEORISQUES.GOUV.FR