Appartement de caractere type F3 de 65,91 m² carrez avec balcon, garage et cave / prox. centre-ville / ideal investisseur

SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES.

SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU.

APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE,

A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE.

COMPOSE COMME SUIT :

ENTREE (4,00 m²).

DEGAGEMENT (1,36 m²).

PLACARD (1,26 m²).

CUISINE (11,76 m²).

SALLE A MANGER (18,16 m²).

CHAMBRE 1 (11,77 m²).

CHAMBRE 2 (9,79 m²).

DRESSING (2,53 m²).

SALLE DE BAIN (3,89 m²).

WC (1,39 m²).

BALCON (2,99 m²).

GARAGE (11,64 m²).

CAVE (3,10 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS

FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE

VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC.

CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ

EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 €/AN SOIT ENVIRON 181,82 €/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE).

INTERPHONE

FIBRE OPTIQUE.

COPROPRIETE

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968

NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS

NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 27 LOTS

LOTS VENDUS REPRESENTANT 3 367 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

CLASSE ENERGIE : D - 210 / GES : D - 44

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 € ET 1 580 € / AN.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS

REF : FOMVA026

PRIX : 59 900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr