Appartement de caractere type F3 de 65,91 m2 carrez avec balcon, garage et cave / prox. centre-ville / ideal p

SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES.
SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU.
APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE,
A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE.
COMPOSE COMME SUIT :
ENTREE (4,00 m2).
DEGAGEMENT (1,36 m2).
PLACARD (1,26 m2).
CUISINE (11,76 m2).
SALLE A MANGER (18,16 m2).
CHAMBRE 1 (11,77 m2).
CHAMBRE 2 (9,79 m2).
DRESSING (2,53 m2).
SALLE DE BAIN (3,89 m2).
WC (1,39 m2).
BALCON (2,99 m2).
GARAGE (11,64 m2).
CAVE (3,10 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 €/AN SOIT ENVIRON 181,82 €/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE).
INTERPHONE
FIBRE OPTIQUE.
COPROPRIETE
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968
NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS
NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 27 LOTS
LOTS VENDUS REPRESENTANT 3 367 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 210 / GES : D - 44
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 € ET 1 580 € / AN.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS
REF : FOMVA026
PRIX : 59 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK
NEGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr