Appartement de type F6 de 140.14 m² - 4 chambres - 2 balcons - cave - normes PMR / Saint-etienne Anatole France

EXCLUSIVITE .

SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ QUARTIER TREFILERIE-BADOUILLERE.

AUX PIEDS DE COMMODITES ET DU TRAM ET DE TOUS LES COMMERCES.

AU TROISIEME ÉTAGE SUR 9 D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE AVEC NORMES PMR ET ASCENSEUR SUR PALIER.

APPARTEMENT DE TYPE T6 DE 140.14M² CARREZ TRAVERSANT ET BAIGNE DE LUMIERE AVEC DEUX BALCONS ET CAVE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

- VESTIBULE (1.51 m²) - WC SEPARE (0.87 m²).

- CUISINE EQUIPEE SEPAREE OUVERTE SUR SALLE A MANGER (35.15 m²) ET BALCON PLEIN EST (1.78 m²).

- SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (29.89 m²) COTE OUEST.

-CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (13.00 m²) - DEGAGEMENT (1.93 m²).

- SALLE D'EAU (5.94 m²).

-DEGAGEMENT (5.75 m²) - CHAMBRE 2 (16.56 m²).

-BUANDERIE (1.86 m²) - CELLIER (1.48 m²).

-CHAMBRE 3 (8.79 m²) - CHAMBRE 4 (16.56 m²) AVEC BALCON (2.91 m²).

-NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENTS.

CAVE.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

- DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISES.

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (robinets thermostatiques, répartiteurs).

- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025/2026) : 3556.05/an soit 296.33€/mois (syndic, entretien des espaces communs, gaz, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).

TAXE FONCIERE (2025) : 2476€/an.

INTERPHONE - FIBRE.

COPROPRIÉTÉ :

Date de construction : 1955.

Numéro des lots : 10.

Nombre de lots principaux : 25 lots.

Lot vendu représentant 7.5/118èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : D-165/ GES : D-34.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910€ et 2640€/an (année de référence 2021).

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RETRAITES EN QUETE D'ESPACE ET DE COMMODITES !

REF/SDSVA058.

PRIX : 164 900€.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

CONTACT :

EI

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 0018.

Téléphone :

Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr

Fillia BARLIER-DE SOUSA.

Experte immobilier.

Téléphone : O.

Mail : fillia.barlier@manu-immo.fr

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