Appartement F2 idéal investisseurs avec cave / saint-etienne Hauts de Bellevue

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR HAUTS DE BELLEVUE.
AU DEUXIEME ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LA ROUTE BLEUE' )
APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 37.60M2 CARREZ
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (3.33 m2).
- SÉJOUR (11.50 m2) - CUISINE SÉPARÉE (9.61 m2).
- CHAMBRE (9.75 m2).
- SALLE D'EAU (2.52 m2) AVEC WC - CAVE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS METALLIQUES MANUELS.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - BALLON IND. ELECTRIQUE.
TRAVAUX DE COPROPRIETE PAYES PAR LE VENDEUR. (Isolation extérieure, ravalement de façade...).
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 724.15€/an soit 60.35€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 821€/an.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1960.
Numéro des lots : 291; 305.
Nombre de lots principaux : (dont à usage d'habitation).
Lots vendus (291;305) représentants 400/100000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-323 / GES :C-12.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300€ et 1790€/an (année de référence 2021).
REF/SDSVA057.
PRIX : 49 900€.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 792 566 481 00018.
Téléphone : 06 08 73 64 05
Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Experte immobilier.
Téléphone : 07 78 82 77 55.
Mail : fillia.barlier@manu-immo.fr
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE