Appartement F4 3 chambres et balcon

A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.

AU 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME.

APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 72.46 M² CARREZ .

HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT DESSERVANT :

-CUISINE EQUIPEE INTEGREE (9.01 m²) ACCES BALCON EXPOSE SUD-EST (5.50m²).

-SALON (16.64m²) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (5.50m)²

-3 CHAMBRES (9.36 m²; 8.88 m² et 9.81m²) SALLE DE BAINS (3.90m²) - WC (1.28 m²).

CAVE -

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (avec répartiteurs).

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2252.21€/an soit 187.68€/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance).

FONDS DE TAVAUX : 8.43 euros/mois

TAXE FONCIERE (2025) : 1305€/an.

INTERPHONE - FIBRE.

Date de construction : 1971

Nombre de lots : 38.

Numéro des lots vendus : 29 ; 16

Lots vendus représentants 81/1100èmes des parties communes générales.

CLASSE ENERGIE : E-238 GES : E-52.

Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1438€ et 1946€/an.

REF/SDSVA054.

IDEAL PREMIER ACHAT !

PRIX : 64.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 0018.

Tél : O6 O8 73 64 O5 / samueldesousa.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :

lamanufacturedelimmo.fr