Appartement F4 avec terrasse, cave et garage Le Chambon-Feugerolles

LE CHAMBON-FEUGEROLLES CENTRE-VILLE.

A DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURES, DU COLLEGE MASSENET-FOURNEYRON ET PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET TOUTES COMMODITES.

AU PREMIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE AVEC SYNDIC BENEVOLE.

DUPLEX DE TYPE F4 DE 116.49M² CARREZ AVEC POSSIBILITE DE CREATION DE DEUX PIECES SUPPLEMENTAIRES (29.14m² et 24.96m² AU SOL). TERRASSE, CAVE ET GARAGE

- CUISINE/SALLE A MANGER (29.68m²).

- SALON (20.91m²)

- DEGAGEMENT (7.63 m²) DONNANT ACCES A:

- SALLE DE BAINS (4.91 m²) .

- CHAMBRE 1 (12.17m².)

- WC SEPARE (0.76m²).

A L'ETAGE :
- CHAMBRE 2 : (11.39m2).

- CHAMBRE 3 : (13.11m²)

- MEZZANINE : (13.14m²)

- POSSIBILITE DE CREER DEUX PIECES SUPPLEMENTAIRES SOUS COMBLES (SURFACES AU SOL DE 29.14m² et 24.96m²).

- TERRASSE : (15.22m²)

- GARAGE (31.20m²).

- CAVE (13.90m²)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. CHAUDIERE A GAZ. THERMOSTAT. VMC.

DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.

FIBRE.

EXPO: SUD .

TAXE FONCIERE (2026) : 821€/an.

CHARGES : 50.40€/mois (assurances)

COPROPRIETE : LE CANONIER

Date de construction : aux alentours de 1947.

Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots.

Numéro des lots vendus : 8; 12 ET 15.

Lots vendus représentants :

Pour le lot 12 :
Les deux cent trente-deux millièmes (232 /1000 èmes) des parties
communes générales.
Et les six cent quinze millièmes (615 /1000 èmes) des parties communes
spéciales au bâtiment B.

Pour le lot 8 :
Les trois millièmes (3 /1000 èmes) des parties communes générales.
Et les huit millièmes (8 /1000 èmes) des parties communes spéciales au
bâtiment B.

Pour le lot 15 :
Les trente-quatre millièmes (34/1000èmes) des parties communes générales.
Et les mille millièmes (1000/1000èmes) des parties communes spéciales du bâtiment F.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : D (218kWh) GES : D (37kg de CO2/m².an.

TAXE FONCIERE 2026 (821€)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3380€/an.

REF/LDVA008

IDEAL FAMILLE

PRIX : 159.900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tel : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.
laurent.deville@manu-immo.fr

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lamanufacturedelimmo.fr

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr