Appartement F5 - 107,99M2 - Cave- Grenier - Garage - Saint-Etienne/ Jacquard.

SAINT-ETIENNE/ JACQUARD.

CENTRE VILLE DE SAINT-ETIENNE, A DEUX PAS DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE, PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN.

AU 2ème ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN .

APPARTEMENT DE TYPE F5. 107,99M² CARREZ A RENOVER. CAVE, GRENIER ET GARAGE (loué actuellement 70€/MOIS).

- ENTREE (10,45 m²).

- CUISINE FERMEE (11,40 m²).

- BUANDERIE (2,54 m²) .

- SALON/SAM (19,88 m²).

- 3 CHAMBRES (14,34 m², 12,87m2, 15,51m2 ).

- DEGAGEMENT(6,82 m²) .

- COULOIR (1m2)

- SALLE D'EAU 1 (5,57 m²) avec WC sanibroyeur .

- SALLE D'EAU 2 (6,17 m²) .

- WC (0,91m2)

- PLACARD (0,53 m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ.

DOUBLE VITRAGE BOIS. VOLETS ROULANTS MANUELS.

EXPO EST/OUEST.

TAXE FONCIERE (2025) : 1 512€/an.

CHARGES APPELEES 2026 : 93,69€/MOIS soit 1 124,28€/an ( charges générales et du bâtiment, fonds de travaux).

COPROPRIETE :

Date de construction : aux alentours de 1850.

Nombre de lots à usage d'habitation : 16 lots.

Numéro des lots vendus : 14; 6; 58; 18

Lots vendus représentants 130/1 001èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE :D-218 GES : D-48.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100€ et 2 910€/an.

REF/MGVA038

IDEAL FAMILLE - IDEAL INVESTISSEURS.

TRAVAUX A PREVOIR.

PRIX : 89.900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EIRL

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le n°0010.

Téléphone: OO/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.

mireille.grenier@manu-immobilier.fr.

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lamanufacturedelimmo.fr

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques. georisques.gouv.fr