Appartement T5 - 3 Chambres, cave et garage

SAINT-ETIENNE – TERRENOIRE – RÉSIDENCE ATRIUM.

À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS.

SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA RÉSIDENCE ATRIUM.

APPARTEMENT DE TYPE F5 À RAFRAÎCHIR DE 88,03 M² CARREZ.

LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET SE COMPOSE COMME SUIT :

APPARTEMENT F5 – 2ÈME ÉTAGE

ENTRÉE (4,21 M²)
CUISINE (9,44 M²)
WC (1,43 M²)
SÉJOUR (30,37 M²)
PLACARD 1 (0,42 M²)
DÉGAGEMENTS (4,75 M²)
SALLE D’EAU (3,64 M²)
PLACARD 2 (0,67 M²)
PLACARD 3 (0,68 M²)
PLACARD 4 (0,78 M²)
PLACARD 5 (0,64 M²)
CHAMBRE 1 (9,16 M²)
PLACARD 6 (0,92 M²)
CHAMBRE 2 (11,63 M²)
CHAMBRE 3 (9,29 M²)
SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 88,03 M².

CAVE – GARAGE.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS – VMC.

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC PLANCHER RAYONNANT COLLECTIF ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS.

EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE INSTALLÉ EN 2022.

TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 544 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : SOIT 226,29 € / MOIS.

LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES, BÂTIMENT, GARAGE, ASCENSEUR, CHAUFFAGE ET EAU FROIDE.

COPROPRIÉTÉ :

RÉSIDENCE ATRIUM.

DATE DE CONSTRUCTION : 1978

NOMBRE DE COPROPRIÉTAIRES : 55.

LOTS VENDUS :

LOT N°4 : 10 / 10 000ÈMES.

LOT N°17 : 190 / 10 000ÈMES.

LOT N°110 : 27 / 10 000ÈMES.

LOTS VENDUS REPRÉSENTANT AU TOTAL 227 / 10 000ÈMES.

PROCÉDURE EN COURS : NON.

CLASSE ÉNERGIE : C - 151.

GES : A - 5.

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 307 € ET 1 769 € / AN.

PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR LES ANNÉES ET 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS).

RÉF/YPVA038.

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT !

PRIX : 89 900 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM

RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE

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LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO