Appartement traversant T4 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON

APPARTEMENT DE 73,38 m², SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE BERGSON, À DEUX PAS DU STADE GEOFFROY GUICHARD, DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN.

VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D’UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE, IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS DOUX, AINSI QUE D’UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS LE CENTRE-VILLE ET LES AXES ROUTIERS.

UN BIEN À RAFRAÎCHIR AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :

ENTRÉE (4,56 m²)
CUISINE (7,86 m²)
CELLIER (2,57 m²)
DÉGAGEMENT 1 (2,90 m²)
SALLE D'EAU 1 (2,26 m²)
WC (1,02 m²)
CHAMBRE 1 (9,03 m²)
CHAMBRE 2 (11,62 m²)
SÉJOUR (31,56 m²)

ANNEXE :

GARAGE (ENVIRON 17,00 m²) EN SURPLUS (10000€)

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

SIMPLE VITRAGE BOIS
VOLETS BATTANTS MANUELS
INTERPHONE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PAR RADIATEURS
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 316,58 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 101,18 € / MOIS (SYNDIC, NETTOYAGE DES COMMUNS, ÉLECTRICITÉ DES COMMUNS, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE).

COPROPRIÉTÉ :

DATE DE CONSTRUCTION : 1953
NUMÉROS DES LOTS : 28, 78
NOMBRE DE LOTS : 85 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 203 / 10 000ÈMES
PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ÉNERGIE : E - 254
GES : E - 55

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 530 € ET 2 450 € / AN.

RÉF : YPVA035

PRIX : 59 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS
YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE

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LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO