Appartement type F4 bis – 67,33 m² carrez (104,48 m² au sol) – terrasse tropezienne – garage – stationnement

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS

AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE

APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS DE 67,33 M² LOI CARREZ POUR 104,48 M² AU SOL TOTAL, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE, AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ.

COMPOSÉ COMME SUIT :

CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M²)

SECOND SÉJOUR (9,48 M²) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M²)

CHAMBRE 1 (12,74 M²) AVEC GRAND PLACARD MURAL

CHAMBRE 2 (7,65 M² CARREZ – 13,72 M² AU SOL)

SALLE D’EAU (3,99 M²)

WC SÉPARÉ (1,60 M²)

DEUX CAVES

GARAGE

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE BOIS

VELUX PVC / ALUMINIUM

VOLETS PERSIENNES BOIS

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION)

POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT

TOUT À L’ÉGOUT

SYNDIC BÉNÉVOLE

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 €/AN SOIT ENVIRON 9 €/MOIS
(ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT)

TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 €/AN

COPROPRIÉTÉ :

NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS

NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS

LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES

PROCÉDURE EN COURS : NON

CLASSE ENERGIE :

DPE : D (230) / GES : D (38)

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 € ET 1 980 € / AN

IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR.

REF :FOMVA021

PRIX : 114 900€

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES: georisques.gouv.fr