f5 172,91 m² carrez, terrasse, garage - firminy centre-ville - ideal grande famille

FIRMINY CENTRE-VILLE / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS.

AU 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, APPARTEMENT DUPLEX AVEC BEAUCOUP DE CACHET

COMPOSE COMME SUIT :

PREMIER NIVEAU :

ENTREE (5,76 m²).

BUREAU (11,48 m²).

PREMIER DEGAGEMENT (6,76 m²).

BUANDERIE (3,78 m²).

PREMIER WC (1,08 m²).

SALLE D'EAU (2,99 m²).

CUISINE (11,75 m²).

SEJOUR (47,13 m²).

DEUXIEME NIVEAU :

DEUXIEME DEGAGEMENT (9,75 m²).

PREMIERE CHAMBRE (12,97 m²).

DEUXIEME CHAMBRE (14,48 m²).

RANGEMENTS (2,22 m²).

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE BALNEO (7,27 m²).

DEUXIEME WC (1,05 m²).

TROISIEME CHAMBRE (34,44 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS

FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS SIMPLE VITRAGE AVEC VOLETS BOIS.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ.

TERRASSE SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE.

GARAGE NON ATTENANT SITUE A 150 METRES (LOT NUMERO 222 DANS UNE COPROPRIETE VOISINE).

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1 256 €/AN SOIT ENVIRON 105 €/MOIS (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, HONORAIRES DU SYNDIC, ELECTRICITE DES PARTIES COMMUNES,ENTRETIEN ET FOND DE TRAVAUX).

INTERPHONE

FIBRE OPTIQUE.

COPROPRIETE

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948

NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 14, NUMERO 17, NUMERO 18, NUMERO 21, NUMERO 1 ET NUMERO 3

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 27 LOTS

NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 7 LOTS

LOTS VENDUS REPRESENTANT 1 901 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES ET 2 284 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES SPECIALES AU BATIMENT A.

CLASSE ENERGIE : E - 297 / GES : E - 65 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 4 250 € ET 5 790 € / AN.

IDEAL GRANDE FAMILLE

REF : FOMVA021

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

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lamanufacturedelimmo.fr

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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr