F2 spacieux 58,32 m² carrez – secteur Bergson – prox. transports et commerces

SAINT-ETIENNE RUE BERGSON - CITE DU DESIGN / CARNOT.

AU 1er ETAGE EN ARRIERE COUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN, SECURISE ET CALME.

APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 58,32 M² CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :

HALL D'ENTREE (3,61m²).

CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE SALON ( 29,84 m²).

UNE CHAMBRE ( 20,36m²).

SALLE D'EAU (3,54m²) - WC SEPARE (0,97m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 1 274,19 € / AN SOIT ENVIRON 106,18 € / MOIS

(HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L’IMMEUBLE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES, FONDS DE TRAVAUX, AVANCES DE TRÉSORERIE...)

TAXE FONCIERE (2025) : 740 €/AN.

INTERPHONE - FIBRE.

COPROPRIETE :

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948

NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 39 ET NUMERO 8

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 51 LOTS

NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 15 LOTS

LOTS VENDUS REPRESENTANT 55 / 1060 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

CLASSE ENERGIE : D - 217 / GES : D - 47

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 960 € ET 1 340 € / AN.

IDEAL INVESTISSEURS !

REF : FOMVA017.

PRIX : 69 900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr