f3 53,12 m² carrez + balcon, garage, cave - la ricamarie proche centre-ville - ideal premier achat ou investis

LA RICAMARIE A PROXIMITÉ CENTRE-VILLE / COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ.

AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES, APPARTEMENT TRAVERSANT DANS UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ESPACES VERTS.

COMPOSE COMME SUIT :

HALL D'ENTREE (5,70 m²).

SALON (15,05 m²).

BALCON (2,57 m²).

CUISINE (7,97 m²).

CHAMBRE 1 (10,25 m²).

CHAMBRE 2 (10,32 m²).

SALLE D'EAU (2,82 m²).

WC (1,01 m²).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE

PLACARDS DE RANGEMENT.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF AU GAZ.

CAVE ET GARAGE INCLUS.

INTERPHONE

FIBRE OPTIQUE.

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1 618,27 €/AN SOIT ENVIRON 135 €/MOIS (CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, CHARGES GENERALES ET FONDS DE TRAVAUX).

DONT CHARGES RECUPERABLES SUR LE LOCATAIRE : 1 235,96 €/AN SOIT ENVIRON 103 €/MOIS.

TAXE FONCIERE (2025) : 880 €/AN.

COPROPRIETE :

DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948

NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 29, NUMERO 7 ET NUMERO 69

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 63 LOTS

NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 20 LOTS

LOTS VENDUS REPRESENTANT 462 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

CLASSE ENERGIE : E - 326 / GES : E - 58 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 530 € ET 2 120 € / AN.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

REF : FOMVA029

PRIX : 52 000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr