F3 traversant de 69 m² belle piece de vie de 34 m²

LA RICAMARIE LIMITROPHE LE CHAMBON-FEUGEROLLES - PROX. CENTRE-VILLE, AXES AUTOROUTIERS, ECOLES, COMMERCES ET ESPACES VERTS.

COMMUNE SITUEE A ENVIRON 5 MINUTES EN VOITURE DE SAINT-ETIENNE, AVEC ACCES IMMEDIAT AUX TRANSPORTS EN COMMUN ET A LA GARE PERMETTANT EGALEMENT DE REJOINDRE LYON.

AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE.

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE F3 DE 69,02 M² CARREZ.

BELLE PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE PLUS DE 34 M² AVEC CUISINE OUVERTE SUR LE SEJOUR.

COMPOSE COMME SUIT :

ENTREE (3,21 m²).

CHAMBRE 1 (10,31 m²).

WC SEPARE (1,34 m²).

PLACARD 1 (0,85 m²).

SEJOUR / CUISINE (34,31 m²).

DEGAGEMENT (1,32 m²).

PLACARD 2 (0,77 m²).

SALLE D’EAU (5,02 m²).

CHAMBRE 2 (11,89 m²).

NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE.

MENUISERIES PVC VIR DOUBLE VITRAGE RENFORCE.

PORTE D’ENTREE ISOLEE.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL (INSTALLATION 2015).

FIBRE OPTIQUE

CLASSE ENERGIE : C - 104 / GES : A - 5.

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D’ENERGIE : ENTRE 959 € ET 1 297 € / AN.

TAXE FONCIERE (2025) : 866 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 1024,24 € / AN SOIT ENVIRON 85,35 € / MOIS.

COPROPRIETE :

DATE DE CONSTRUCTION : 1952

NUMEROS DES LOTS VENDUS : 11 ET 6.

NOMBRE TOTAL DE LOTS : 14.

NOMBRE DE LOTS A USAGE D’HABITATION : 7.

LOTS VENDUS REPRESENTANT 139 / 1000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

PAS DE PROCEDURE EN COURS.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT.

REF : FOMVA027

PRIX : 64 900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GEORISQUES.