f4 87,89 m² carrez avec balcons, cave et garages - saint-etienne bergson - ideal famille

SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON / CITE DU DESIGN.
AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE AVEC GARDIEN, ACCESSIBLE PMR, AVEC BALCONS, CAVE ET GARAGE INCLUS (DEUXIEME GARAGE EN SUPPLEMENT POSSIBLE A L'ACHAT).

A DEUX PAS DES COMMODITES (ECOLES, COMMERCES, ACCES AUTOROUTIERS...).

COMPOSE COMME SUIT :

ENTREE (3,61 m²)

DEGAGEMENT (8,22 m²)

PLACARD 1 (0,89 m²)

SEJOUR (22,48 m² - POSSIBILITE D'OUVRIR SUR LA CUISINE)

CUISINE (11,01 m²)

RANGEMENT (0,88 m²)

CHAMBRE 1 (10,14 m²)

CHAMBRE 2 (11,23 m²)

PLACARD 2 (1,00 m²)

SALLE DE BAINS (3,61 m²)

WC (1,26 m²)

CHAMBRE 3 (13,56 m²)

CAVE

GARAGES DANS LA COPROPRIETE EN FACE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:

FENETRES ET PORTES-FENETRES COULISSANTES METAL A RUPTURE DE PONTS THERMIQUES AVEC DOUBLE VITRAGE RENFORCE.

VOLETS ROULANTS ALUMINIUM.

CHAUFFAGE PAR PLANCHER CHAUFFANT ELECTRIQUE.

CHARGES DE COPROPRIETE : 3 385,80 €/AN SOIT ENVIRON 282,15 €/MOIS (HONORAIRES DU SYNDIC, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET D'ASCENSEUR, GARDIEN, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, RESERVE POUR TRAVAUX, ESPACES VERTS).

TAXE FONCIERE (2026) : 1 456 €/AN.

INTERPHONE - FIBRE.

RESIDENCE ACCESSIBLE PMR AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN.

PROCEDURE EN COURS : NON.

COPROPRIÉTÉ :

HORS COPROPRIÉTÉ – PARTS SOCIALES – NON SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ

NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 90 ET NUMERO 196

(APPARTEMENT ET CAVE) ET NUMEROS 132 ET 133 (GARAGES DANS LA COPROPRIETE EN FACE)

LOTS VENDUS REPRESENTANT 1 042 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES POUR L'APPARTEMENT ET LA CAVE ET 2 / 227 EMES POUR LES GARAGES.

CLASSE ENERGIE : E - 274 / GES : B - 10

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 2 150 € ET 2 970 € / AN.

IDEAL FAMILLE

REF : FOMVA033

PRIX : 139 000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr