Grand T1 meublé avec locataire rue Emile Clermont

SAINT-ETIENNE À DEUX PAS DU COURS FAURIEL – ÉCOLE DES MINES

AU REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PARC INTÉRIEUR FERMÉ AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE.

APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T1 DE 44.19 M² CARREZ.

L’APPARTEMENT EST VENDU INTÉGRALEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ, PRÊT À VIVRE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

- HALL D’ENTRÉE (3.05 m²) AVEC PLACARD (1.26 m²).

- CUISINE SÉPARÉE (7.91 m²)

- PIÈCE À VIVRE AVEC ZONE NUIT (28.01 m²).

- SALLE D’EAU ET WC (3.96 m²).

- GRAND BALCON/TERRASSE (7.92 m² HORS CARREZ).

- CAVE (8.13 m² HORS CARREZ).

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

SIMPLE VITRAGE ALUMINIUM ET BOIS. VOLETS ROULANTS MOTORISÉS.

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz).

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024-2025) : 1 268.91€/an soit 105,74€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, forfait gaz cuisine, chauffage, eau chaude collective...).

Actuellement loué 500CC soit 415€ + 85€ charges

COPROPRIÉTÉ :

Date de construction : 1974.

Numéro du lot : 212 ; 243.

Lots vendus (212 ; 243) représentant 29/10 000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots : 169 lots dont 151 lots principaux (147 lots d’habitation).

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : 257-E/ GES : 53-E.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 978 € et 1 322 €/an.

REF/FVVA022

IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEURS

PRIX APPARTEMENT : 69.900€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

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Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O6 13 o4 67 o9.
Mail : leslie.berthomieu@manu-immo.fr

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

lamanufacturedelimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.