Grand Triplex 4 Chambres - 1 Garage - Secteur Michelet - Hall Mazerat

Dossier n° YPVA026 - Mandat n° 865

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MICHELET / SAINT JACQUES

SECTEUR TRÈS PRISÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS.

UN BIEN TRÈS RARE OFFRANT LE CONFORT D’UNE MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT.

DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 121m² CARREZ (155,39m² AU SOL) RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX, AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 14,62 M², GARAGE ET BUANDERIE.

UN BIEN FAMILIAL, ATYPIQUE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.

IL SE COMPOSE COMME SUIT

RDC

PALIER R-1 (4,10 m²)

DÉGAGEMENT 2 (3,10 m²)

PLACARD 3 (1,52 m²)

BUANDERIE (7,12 m²)

PLACARD 4 (0,37 m²)

SALLE DE JEU (12,70 m²)

1ER ETAGE

PALIER (0,61 m²)

CHAMBRE 1 (21,33 m²)

CHAMBRE 2 (19,29 m²)

PLACARD (1,77 m²)

PLACARD 2 (1,16 m²)

DÉGAGEMENT (4,15 m²)

WC (1,82 m²)

SALLE DE BAIN (7,21 m²)

CUISINE / SÉJOUR (42,54 m²)

2EME ETAGE

MEZZANINE (9,35 m²)

CHAMBRE 3 (16,37 m²)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE.

FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE

CHAUFFAGE INDIVIDUEL POELE À GRANULE, RADIATEURS ELECTRIQUE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL PAR BALLON ELECTRIQUE

TAXE FONCIERE (2025) :1879€/an.

CHARGES : 48,72€ / mois (syndic, assurance, fonds de travaux...).

COPROPRIETE :

Date de construction : Avant 1949.

Numéro des lots: 3, 4

Nombre de lots principaux : 3 lots.

Lots vendus représentants 687 /1000 èmes.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE :D-208 -GES : B-6.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2750€/an.

REF/YPVA026.

IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE.

PRIX : 229.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com

RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE

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