maison 85,24 m² habitable avec ascenseur, jardin, terrasse et garage - a deux pas des commerces - ideal pmr, seniors ou famille

FIRMINY PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS

MAISON ADAPTÉE POUR PERSONNES ÂGÉES, PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, COUPLES AVEC OU SANS ENFANT, OU PRIMO-ACCÉDANTS. À VOIR ABSOLUMENT.

À DEUX PAS DES COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET SERVICES.

MAISON MITOYENNE D’UN CÔTÉ, SUR DEUX NIVEAUX AVEC ASCENSEUR, GARAGE INDÉPENDANT, ATELIER ET TERRAIN BIEN AGENCÉ. MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2014.

SURFACE HABITABLE : 85,24 M²

SURFACE AU SOL : 95,22 M²

TERRAIN DE 269 M² DANS SON INTÉGRALITÉ (INCLUANT LA MAISON ET SES EXTÉRIEURS).

COMPOSITION DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL :

CHAMBRE 1 : 9,14 M²

CHAMBRE 2 : 10,47 M²

ATELIER / POSSIBILITÉ TROISIÈME CHAMBRE : 9,82 M²

BUANDERIE : 7,05 M²

SALLE D’EAU AVEC WC SUSPENDU : 5,03 M²

ASCENSEUR DESSERVANT CHAQUE ÉTAGE

CAVE : 9,26 M²

GARAGE INDÉPENDANT AVEC UN COIN ATELIER : 21,16 M²

PREMIER NIVEAU :

CUISINE SEMI-OUVERTE ÉQUIPÉE : 9,14 M²

SALON / SÉJOUR : 30,04 M²

DÉGAGEMENT : 2,95 M²

WC AVEC COIN LAVABO : 1,60 M²

TERRASSE COUVERTE ACCESSIBLE DEPUIS LA CUISINE, IDÉALE POUR LES REPAS EN EXTÉRIEUR.

JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉS SUD-OUEST.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC

VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC PROGRAMMATEUR PIÈCE PAR PIÈCE

POMPE À CHALEUR AIR/AIR (CLIMATISATION RÉVERSIBLE)

BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 200 L

ASCENSEUR ENTRETENU CHAQUE ANNÉE

TOITURE REFAITE IL Y A ENVIRON 10 ANS

FAÇADE RÉNOVÉE EN 2015

TOUR DE TOIT RÉALISÉ IL Y A MOINS D’UN MOIS

TERRAIN ATTENANT À L’AVANT ET À L’ARRIÈRE DE LA MAISON

DPE : 248-D / GES : 9-B

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 550 € ET 2 160 € PAR AN

TOUT À L’ÉGOUT

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1928

TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 020 €

PRIX : 177 000 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

RÉF : FOMVM012

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉLÉPHONE : ZÉRO SEPT QUARANTE-NEUF CINQUANTE-SIX CINQUANTE-CINQ CINQUANTE-TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE georisques.gouv.fr